Descrizione
A Saint-Cyr-les-Lecques (83270) - Casa con vista mare - Piscina e garage doppio. A soli 5 minuti a piedi dal porto di Les Lecques e dalle spiagge, questa casa contemporanea, costruita nel 2014, colpisce per il suo design elegante e le sue finiture di lusso. Costruita con materiali eccezionali, offre un comfort senza pari, dove ogni dettaglio è stato attentamente studiato. Questa eccezionale proprietà offre una generosa superficie abitabile di 220 m², distribuita su due livelli, e si apre su due terrazze di 40 m² ciascuna, con una vista mozzafiato sul mare. Progettata per combinare comfort e praticità, la proprietà comprende un ampio parcheggio esterno e un garage doppio di 40 m² con accesso diretto alla casa. Il suo giardino paesaggistico, adornato da palme e piante mediterranee, crea un ambiente verdeggiante e tranquillo, mentre la piscina, protetta da una copertura, invita a momenti di relax in completa serenità. Fin dall'ingresso, la casa si sviluppa su due livelli di generose dimensioni: al piano terra, uno spazio indipendente crea un vero e proprio rifugio, ideale per ospitare comodamente la famiglia o gli amici in visita. Comprende tre camere da letto, una cucina, un bagno con doccia e un WC separato. Al piano superiore, troverete due splendide camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno, WC e cabina armadio. Anche la seconda camera da letto ha il suo bagno con doccia. Il cuore della casa si apre su un magnifico soggiorno-pranzo con soppalco, che offre ben 71 mq di spazio abitabile. Immersa nella luce, questa invitante zona giorno si apre su una cucina separata completamente attrezzata e si apre su splendide terrazze con splendida vista sul mare. Una lavanderia e un WC separato completano questo piano. Prezzo: 1.650.000 € (incluse le spese di agenzia del 3,13% a carico dell'acquirente), oppure 1.600.000 € escluse le spese. Non aspettare oltre per visitare questa proprietà eccezionale. Certificato di Prestazione Energetica (APE): B 82 / Emissioni di Gas Serra (GHG): A 2. Costi energetici annui stimati tra € 1.300 e € 1.810. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Per fissare un appuntamento per una visita e discutere del vostro progetto, contattate Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN al numero +33 6 87 55 54 37 o via e-mail all'indirizzo c.waluszewski@proprietes-privees.com. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC TOULON 800 886 335) per SAS PROPRIETES PRIVEES, una rete immobiliare nazionale con un capitale di 40.000 €, con sede in 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n. 487 624 777 00040, Carta Professionale T e G n. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Rif. mandato: 401959. Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. Per le visite sarà richiesto un documento d'identità. Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: TOULON 800 886 335 (3,13% commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: TOULON 800 886 335 - .
