Descrizione
Magali BALDONI presenta questa villa contemporanea e adattabile, ideale per tutti i vostri progetti: vita familiare, reddito da locazione, lavoro da remoto o studio professionale. Una casa con disposizione flessibile: Piano terra: appartamento indipendente con una camera da letto e terrazza. Piano principale (diverse possibili configurazioni): monolocale + casa con due camere da letto inclusa una suite, oppure appartamento con una camera da letto + casa con due camere da letto e una suite padronale, oppure un unico appartamento con quattro stanze, incluse due suite e un ufficio. Caratteristiche e servizi: parcheggio per diversi veicoli, cancello elettrico, aria condizionata completa (canalizzata nella sezione principale), ampio locale insonorizzato di 40 m² al piano terra: palestra, sala musica, home cinema, area benessere: a voi la scelta! Lavanderia, dispensa, cantina. Vantaggi: architettura contemporanea, disposizione modulare e fino a tre ingressi indipendenti. Terreno paesaggistico, adatto per una piscina, con piscina già scavata. Ambiente tranquillo e servizi di alta qualità. Certificato di Prestazione Energetica (APE) classe B, Emissioni di Gas Serra (GHG) classe A. Spese annuali: 425 € per l'Associazione dei Proprietari di Casa (ASL). Certificazione APE? Certificazione GHG? Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra ... e ... euro, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se l'immobile è classificato F o G, "Immobile con consumo energetico eccessivo: classe F o G"). Per fissare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Magali BALDONI al numero +33 6 86 93 98 36 o via e-mail all'indirizzo m.baldoni@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Magali BALDONI, in qualità di agente di commercio registrato (RSAC Fréjus 524308426) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 423304. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Magali BALDONI (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Fréjus 524308426. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
