Descrizione
83740 La Cadière d'Azur - Eccezionale villa con vista panoramica sul mare, in posizione tranquilla nel cuore di una pineta. Chiama lo 07 60 01 14 86 per scoprire questa villa a un piano, vicino alle splendide spiagge di Les Lecques e al campo da golf Dolce Frégate, esposta a sud. Questa casa di carattere, costruita con materiali tradizionali, offre quasi 230 m² di spazio abitabile, tra cui un soggiorno con soffitto a cattedrale e camino, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con un ripostiglio di oltre 100 m², uno studio, quattro camere da letto, di cui due suite, il tutto immerso in un terreno paesaggistico di 5000 m² con numerose piante mediterranee, una piscina riscaldata e un laghetto koi, deliziose terrazze con vista sul mare e un garage doppio. Le caratteristiche includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata nelle stanze principali e uno scaldabagno solare. Inoltre, questa casa dispone di un seminterrato rifinito di 230 m², composto da 3 camere da letto con bagno privato, una sala proiezioni, una dispensa e un'ampia officina. Attestato di Prestazione Energetica (APE): B - Emissioni di Gas Serra (GHG): B. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, basati sui prezzi dell'energia del 2023: tra € 1.300 e € 1.820. ID Annuncio: 421588 - Prezzo: € 1.870.000 (commissioni per l'acquirente incluse). Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Jean Philippe SUSPLUGAS al numero +33 7 60 01 14 86 o via e-mail all'indirizzo jp.susplugas@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean Philippe SUSPLUGAS, in qualità di agente commerciale registrato (numero di registrazione RSAC Toulon 901186908) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920 - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes-Saint Nazaire. Garanzia di deposito a garanzia 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandato 421588 - Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. (3,89% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Jean Philippe SUSPLUGAS (Proprietario Unico) Agente di Vendita - N. RSAC: Tolone 901186908. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
