Descrizione
APPARTAMENTO DI CHARME NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEGLI CHAMPS-ÉLYSÉES Situato in una strada ricercata dell'8° arrondissement, a pochi passi dall'Avenue des Champs-Élysées e dalla stazione della metropolitana Georges V (M1), questo appartamento con doppia esposizione si trova al quinto e ultimo piano (con ascensore fino al 4° piano) di un prestigioso edificio risalente al 1870. Con 43,79 m² di superficie abitabile (legge Carrez) e 54,67 m² di superficie totale, questo raro attico gode di una luminosa esposizione a sud e di una vista libera, creando un'atmosfera tranquilla e accogliente. La sua disposizione a stella consente una facile circolazione e un utilizzo ottimale dello spazio. È composto da: un ingresso, un soggiorno confortevole e luminoso, una cucina a pianta aperta, una camera da letto con cabina armadio adiacente, uno studio/piccola camera da letto e un bagno con doccia e WC. L'appartamento è in buone condizioni generali, pronto per essere abitato o ristrutturato in base alle esigenze del futuro proprietario. La disposizione offre inoltre concrete possibilità di trasformazione, in particolare attraverso la modifica o la rimozione di alcune partizioni. Combinando il fascino parigino, la tranquillità assoluta e una posizione eccezionale, questa proprietà rappresenta una rara opportunità, ideale per un prestigioso pied-à-terre o un investimento nel patrimonio nel cuore del Triangolo d'Oro. Quota annua del bilancio provvisorio: 2.168 €/anno. Immobile soggetto a comproprietà: 2/21 lotti. Procedimenti legali in corso. Per qualsiasi informazione, si prega di contattare il Sig. Gery JULIEN al numero +33 6 61 34 40 77 o la Sig.ra Sophie SIMPSON al numero +33 6 03 42 18 88 (RSAC: 902 224 617) - (RSAC: 478 321 433)
