Descrizione
Nel 18° arrondissement di Parigi, ai piedi di Montmartre e a soli 2 minuti dalla stazione della metropolitana Anvers (M2), vi presentiamo questo duplex dal grande potenziale, con 52,50 m² di superficie abitabile (legge Carrez) e 54,71 m² di superficie calpestabile totale, con vista panoramica sulla Basilica del Sacro Cuore. Situato al 2° e 3° piano di un edificio del 1852 con custode residente, questo esclusivo trilocale è luminoso e arioso, grazie alle sue numerose finestre (quattro nel soggiorno e una in ciascuna delle altre stanze!). Si compone di: - al 2° piano: un ingresso, un ampio soggiorno di 24 m² con cucina a vista, un ripostiglio e un WC separato; - al 3° piano: un pianerottolo che conduce a due camere da letto, una delle quali con cabina armadio, e un bagno con un secondo WC. Completamente al riparo dal trambusto del quartiere e situata su due cortili silenziosi, questa proprietà, pronta da ristrutturare, offre diverse possibilità di distribuzione e può essere sviluppata a proprio piacimento. Due cantine completano la proprietà. Prestazione energetica attuale: G (442 kWh/m².anno) incluse emissioni di gas serra C (14 kg/m².anno). => PRESTAZIONE PREVISTA: F (365 kWh/m².anno) ed emissioni di gas serra C (14 kg/m².anno) secondo la NUOVA RIFORMA in vigore dal 01/01/2026. Ideale come residenza principale, acquisto della prima casa o investimento a reddito (le 2 unità possono essere separate, ciascuna con ingresso indipendente). Immobile in comproprietà: 2/229 unità. Quota annua delle spese condominiali: 2.388 € (199 €/mese). Comproprietà con custode. Imposta sulla proprietà: 628 €. Procedimenti legali in corso: uno, senza impatto diretto su questo immobile. PARIGI 18°, Montmartre, DUPLEX TRILOCALE 52 m², VISTA sul Sacro Cuore. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattare Stéphane LEFÈVRE al numero 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Parigi)
