Descrizione
VILLA 5 LOCALI 160 m² | GIARDINO 96 m² | GARAGE | RIVA DELLA MARNA | ZONA GIORNO 47 m² | CUCINA A SCOMPARTO | ESPOSIZIONE A SUD-EST | VISTA LIBERA | 3 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | CAMERINO | LAVANDERIA | POMPA DI CALORE + ARIA CONDIZIONATA | BASSI COSTI DI GESTIONE! Siamo lieti di presentare questa villa contemporanea a basso consumo energetico, situata in posizione ideale in Avenue du Général Leclerc a Bry-sur-Marne. La casa offre un ambiente di vita tranquillo, a breve distanza da negozi, servizi, ristoranti e dal centro città. Le famiglie apprezzeranno il comodo accesso a scuole, centri culturali e ai numerosi impianti sportivi della città. A pochi passi, le rive della Marna offrono una splendida cornice naturale, perfetta per passeggiate, attività all'aperto e momenti di relax in famiglia. Infine, le stazioni di Bry-sur-Marne (RER A) e Boullereaux-Champigny (RER E) sono rapidamente accessibili, consentendo un facile accesso a Parigi e La Défense. - Piano: Piano giardino, 3 piani - Superficie calpestabile: 160 m² - Zona reception: Un luminoso soggiorno di 47 m² che si apre su una cucina in stile americano - Spazio/i esterno/i: Un giardino di 96 m² con terrazza e una terrazza di 19 m² accessibile dalla camera da letto principale - Orientamento: Esposizione a sud-est, con vista libera sul giardino - Bagni: Un bagno con doccia, un bagno e un WC su ogni piano - Zona notte: 4 ampie camere da letto, tra cui una MASTER SUITE di 25 m² con cabina armadio, bagno con doccia e WC privato - Spazio pratico: Una lavanderia - Annessi: Un garage di 13 m² (porta basculante motorizzata) La casa offre finiture di alta qualità con piastrelle di grande formato e parquet | tapparelle elettriche | porte scorrevoli con doppi vetri | Porta d'ingresso certificata A2P* | Acqua calda e riscaldamento individuali (pompa di calore e aria condizionata) | Internet in fibra ottica e prese RJ45 | Casa intelligente. Residenza certificata BBC (Edificio a basso consumo) | Standard NF Habitat HQE (Alta qualità ambientale) | Normativa termica RE2020 | NRA (Nuove normative acustiche) | Attestato di prestazione energetica stimata (APE): A o B | SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | IDONEO PER PTZ (Prestito a tasso zero) | Illustrazione non contrattuale solo a scopo estetico. Informazioni, planimetrie e appuntamenti disponibili su richiesta | Contattabile 7 giorni su 7. Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
