Descrizione
Scoprite immobili in vendita in Croazia, sulla splendida isola di Krk, con questa moderna casa indipendente con piscina privata e quattro spaziosi appartamenti, a soli 1800 metri dalle acque incontaminate del Mar Adriatico, che offre un mix imbattibile di lusso e potenziale di investimento ad alto rendimento in una delle destinazioni costiere più ambite d'Europa. Costruita nel 2019, questa perla a risparmio energetico (certificazione di classe A) si estende su un generoso terreno di 865 metri quadrati, che include un cortile di 400 metri quadrati meticolosamente curato, e vanta una disposizione versatile di 469 metri quadrati tra seminterrato, piano terra e primo piano, per una gestione residenziale o di locazione turistica senza intoppi. Al piano terra, concedetevi due confortevoli appartamenti: il primo di 89,08 metri quadrati con ingresso, corridoio, due camere da letto, due bagni, una cucina-pranzo completamente attrezzata e un accogliente soggiorno che si apre su una terrazza coperta di 13,60 metri quadrati, mentre il secondo si estende su 78,88 metri quadrati ed è completo di riscaldamento a pavimento, ingresso, ripostiglio, corridoio, due camere da letto, due bagni, cucina-pranzo-soggiorno e accesso diretto alla terrazza dove una piscina completamente attrezzata e un solarium vi attendono per il vostro relax. Salendo al primo piano troverete due appartamenti con vista mare che rispecchiano il design del piano terra, rispettivamente di 83,39 metri quadrati e 81,46 metri quadrati, ciascuno con identiche configurazioni degli ambienti e balconi privati che incorniciano viste mozzafiato sull'azzurro del Mediterraneo, sulle vicine isole di Plavnik e Cherso e su indimenticabili tramonti illuminati dall'atmosfera luminosa a bordo piscina. Il seminterrato di 59,18 metri quadrati offre un pratico riscaldamento a pavimento, una scala, due stanze separate e un locale caldaia dotato di un sistema di riscaldamento dell'acqua solare integrato da un riscaldamento centralizzato elettrico per un'efficienza costante durante tutto l'anno. Completamente arredata e pronta all'uso, questa proprietà in vendita sull'isola di Krk presenta pavimenti in ceramica e parquet di alta qualità, serramenti in PVC resistenti, aria condizionata in ogni unità, TV satellitare, porte d'ingresso tagliafuoco per appartamento, un sistema completo di allarme antincendio e ventilazione e riscaldamento centralizzato a pavimento con pannelli solari in tutta la casa. L'incantevole cortile impreziosisce la vita all'aperto con un pergolato ombreggiato, una griglia in pietra integrata, una cucina esterna e una splendida piscina con doccia esterna, il tutto protetto da otto posti auto dedicati per un arrivo degli ospiti senza problemi. Classificato a cinque stelle con un eccezionale punteggio di 9,7 su Booking.com e un tasso di occupazione superiore alla media in pre e post stagione, questo investimento immobiliare sulla costa della Croazia garantisce flussi di reddito superiori da affitti turistici di lusso o ritiri personali e, con la flessibilità di acquistare singoli appartamenti, è l'opportunità definitiva per possedere un angolo di paradiso insulare dove il lusso incontra rendimenti redditizi nel cuore del vivace mercato immobiliare di Krk. Rif.: RE-U-43767. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
