Descrizione
Molto raro, da non perdere! Eccezionalmente ben situata a Nizza Ovest, nel cuore del quartiere residenziale di Ferber, a meno di 5 minuti a piedi dalla Promenade des Anglais, dal tram, dai negozi e dai servizi, una villa in pietra davvero affascinante, recentemente ristrutturata, che offre un ambiente abitativo molto piacevole, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, vicino a tutto. Su un terreno di 437 m2 perfettamente orientato a sud/ovest e disposto tra alberi da frutto, lounge estiva e spazi abitativi esterni, la Villa, con una superficie abitabile complessiva di circa 210 m2, è così composta: - Al piano terra (accesso diretto e indipendente): un ampio garage chiuso e un appartamento di 2 locali di circa 44 m2 recentemente ristrutturato e nuovo, composto da un ingresso, una camera da letto che si apre su un soggiorno con cucina attrezzata, un bagno con doccia e un WC separato - possibilità di allestire una stanza supplementare - ideale per affitto stagionale, dependance per ospiti e/o giovani adulti o anche per uso professionale - Al 1o livello dell'edificio (accesso principale tramite scale che conducono al portico d'ingresso e al suo piccolo terrazzo adiacente): su una superficie abitabile di circa 70 m2, si trova un ingresso che si apre su un ampio e luminoso soggiorno di oltre 40 m2, una camera da letto/ufficio, una spaziosa cucina completamente attrezzata e un WC separato - Al piano superiore (accessibile tramite un'elegante scala in ferro battuto, illuminata naturalmente al centro da una grande vetrata): su una superficie abitabile equivalente di circa 70 m2, si accede a 4 belle camere da letto (due delle quali si aprono sul balcone esposto a sud), un bagno (con vasca e doccia), un bagno con doccia e WC e uno spogliatoio. Costruzione solida e di qualità, molto luminoso e ampiamente aperto verso l'esterno in tutte le stanze, aria condizionata recentemente installata a tutti i livelli, cancello elettrico, volumi molto belli con soffitti alti 3 m, pavimenti in marmo e parquet originale in legno massello nelle camere da letto in perfette condizioni, ... Immobile chiavi in mano, abitabile da subito, senza grandi lavori da effettuare, terreno e casa perfettamente sicuri (allarme e recinzione recenti), giardino di 300 m2 posizionato in modo ideale sul terreno (tra il cancello e l'ingresso della casa) che ottimizza la superficie utile del terreno e offre un arrivo maestoso all'edificio... Un'opportunità unica!
