Descrizione
Immersa in un contesto verdeggiante, in un affascinante quartiere alberato, questa immensa casa vanta proporzioni eccezionali. Con una superficie di 330 m² su un terreno di 1003 m², si sviluppa su tre livelli indipendenti. Confinante con la foresta di Bruyères, questa spaziosa proprietà offre un mix di fascino tradizionale, caratteristiche ecosostenibili (pannelli solari, finestre in alluminio con doppi vetri, scaldabagno termodinamico) e una disposizione fluida. Il piano terra rialzato, di 140 m², si apre direttamente su due terrazze (40 e 20 m²) e comprende un ingresso con WC separato, un soggiorno/sala da pranzo open space di 46 m² con ampie porte scorrevoli in vetro, una cucina separata con lavanderia e, in una zona notte ben separata, tre splendide camere da letto, tra cui una suite padronale, un bagno separato e ampi e pratici vani ripostiglio. Un piano giardino con ingresso indipendente, un soggiorno di 60 m² con ampie vetrate che si aprono sul giardino, una nuova cucina con dispensa e un bagno con doccia e WC. Dall'altro lato, un garage di 65 mq con locale caldaia, legnaia e cantina. Un primo piano sottotetto di 110 mq comprende un magnifico soggiorno di 50 mq con soffitto a volta, due camere da letto (una con soppalco), una cucina separata e un bagno con WC. Classificata DPE B, la casa beneficia di 30 pannelli solari e due pompe di calore, isolamento completo di pareti e pavimenti, doppi vetri e recupero dell'acqua piovana, rendendola una casa economica ed ecologica. Affacciata sul giardino, l'ampia terrazza di 40 mq gode di un'esposizione a sud. La disposizione versatile della casa e le numerose stanze offrono possibilità di personalizzazione per soddisfare diverse esigenze di stile di vita. A pochi minuti a piedi dalla fermata dell'autobus e da un piccolo centro commerciale, vicino alle scuole, a 15 minuti di auto da diversi grandi centri commerciali e a meno di un'ora di auto e 1 ora e 15 minuti di treno RER dal centro di Parigi, questa casa vi affascinerà per la sua vicinanza alla foresta e l'accesso a numerose attività all'aperto. Spese a carico del venditore. Classe energetica B, Classe climatica B. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2023: tra € 600,00 e € 800,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Loft App'Art & Co: Fondatore - Vietnam HOANG, Carta professionale n. CPI75012021000000813, Assicurazione di responsabilità civile professionale n. 500643218
