Descrizione
Il vostro agente immobiliare, Pierre Burtel, vi presenta questa proprietà composta da una casa principale di 180 mq e una dependance di 30 mq pronta per essere trasformata (con allacciamento delle utenze)... il tutto su un terreno di 1500 mq nel cuore del villaggio, in una posizione assolutamente tranquilla. Il piano terra è caratterizzato da una luminosa zona giorno open space (triplo affaccio) con soggiorno, camino e una graziosa veranda, per un totale di 70 mq; una cucina separata con accesso alla lavanderia e al garage; e una zona notte con una camera da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Apprezzerete il comfort del riscaldamento a pavimento a zone, alimentato da una pompa di calore installata nel 2024 e da uno scaldabagno termodinamico. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio di 10 mq, una suite padronale doppia con bagno con doccia, un bagno e un WC. Benvenuti ad Auffargis, dove scoprirete la vera vita di paese con negozi locali (alimentari con servizio da asporto e ufficio postale annesso, farmacia, panetteria, bar/tabacchi/ristorante, enoteca, salone Sensâa), scuole materne ed elementari, un ambulatorio medico e impianti sportivi (4 campi da tennis, di cui uno coperto). La stazione ferroviaria di Essarts-le-Roi (linea N) è raggiungibile in 5 minuti di auto o navetta. Anche l'accesso alla N10 è a 5 minuti. Questo annuncio è pubblicato sotto la responsabilità editoriale di Pierre BURTEL, agente di vendita iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Versailles con il numero 818377442. Le spese di agenzia del 3,55% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 620.000 €. Situato in un condominio di 10 unità. Quota media annua del bilancio di previsione: 60 €. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica C, Classe climatica A. Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra 1,00 e 2,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente IMMO JUSTE: Pierre BURTEL, Agente di vendita (Ditta individuale), RSAC 818 377 442 Versailles
