Descrizione
Casa unifamiliare situata nella ricercata zona residenziale di Grande Île, nelle immediate vicinanze delle scuole. Con una superficie abitabile di 185 m² (215 m² di superficie totale), questa casa si distingue per le sue proporzioni generose, la disposizione flessibile e gli spazi abitativi indipendenti. Costruita su un terreno recintato di 506 m² senza affacci sui vicini, si compone di otto stanze principali, tra cui un ampio e luminoso soggiorno con ampliamento e soppalco, una cucina con zona pranzo, un piano superiore con quattro camere da letto e una mansarda ristrutturata con bagno, perfetta per una suite padronale o un ufficio. Inoltre, la casa dispone di un ampio monolocale indipendente con angolo cottura e bagno con doccia, ideale per un ufficio in casa, un appartamento per ragazzi o come reddito da locazione. Il giardino, con esposizione a 270°, offre diverse terrazze e un ambiente verdeggiante che invita al relax. Una casetta da giardino, un garage e una cantina di 20 m² completano la proprietà. Le caratteristiche includono infissi in legno e PVC, persiane in PVC, un camino aperto e riscaldamento a pompa di calore reversibile. Questa casa vi conquisterà per la sua posizione, i suoi spazi e il notevole potenziale di ristrutturazione. Non lasciatevela sfuggire! Le spese di agenzia del 4,5% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 621.055 €. Classe energetica: D, Classe climatica: B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 3.100 € e 4.230 € per il 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
