Descrizione
Autentica proprietà degli anni '30 con dependance da ristrutturare, con un eccellente potenziale di sviluppo e una superficie abitabile totale di oltre 220 m² escluso il seminterrato. La posizione è ideale per le famiglie, a breve distanza da scuole e negozi. Il terreno di circa 1594 m² è appartato, splendidamente curato e comprende un parcheggio e una grande serra. L'ingresso si apre su un soggiorno con camino e una splendida vista aperta. Una sala da pranzo e una cucina separata, completamente arredata e attrezzata, creano uno spazio abitativo particolarmente piacevole. Tre camere da letto e un bagno completano il piano terra. Al piano superiore, un pianerottolo con armadi a muro conduce a due graziose camere da letto, una delle quali con terrazza panoramica, un bagno con doccia e una cabina armadio. Adiacente si trova una mansarda doppia, che offre la possibilità di creare un'ulteriore camera da letto di circa 19 m² di superficie abitabile (30 m² di superficie calpestabile). Questo interno particolarmente confortevole emana fascino grazie ai suoi numerosi dettagli d'epoca. Al piano seminterrato, un ampio garage, un locale caldaia/lavanderia, una cantina e un laboratorio offrono ampio spazio di stoccaggio. La dependance di circa 40 mq, situata sul retro del giardino, comprende una cantina e una soffitta, offrendo la possibilità di creare comodamente una dependance o uno spazio di lavoro. Una superba proprietà familiare, una rarità sul mercato! Le spese di agenzia del 3,41% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 674.000 €. Classe energetica: E. Classe climatica: E. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 4.061 € e 5.495 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
