Descrizione
PALMER IMMOBILIER, dall'alto al prestigioso. A soli 26 km a sud-ovest di Parigi, Marcoussis è una città dinamica e attraente che ha conservato la sua qualità di vita e la sua atmosfera di villaggio. Vi invitiamo a scoprire questa affascinante casa di famiglia di 198 m² di superficie abitabile, composta da 7 stanze principali, di cui 5 camere da letto, e un intero seminterrato. Gode di un grazioso giardino e di una vista libera sulla zona circostante. Situata su un terreno di 2197 m², questa proprietà è situata in una zona residenziale, a circa 10 minuti di auto dalla stazione RER C di St-Michel-sur-Orge e a 20 minuti di autobus dalla stazione Massy-Palaiseau (TGV, RER B e C). A pochi minuti da scuole, negozi e strade principali, rimarrete affascinati dal carattere distintivo e dai numerosi vantaggi di questa casa dal fascino autentico. Al piano terra, un ingresso con armadio a muro conduce a una luminosa e spaziosa zona giorno composta da un soggiorno di 31 m² con camino a incasso, pareti in pietra a vista e pavimento in travertino, e una cucina open space attrezzata di 12,57 m², facilmente separabile. Due camere da letto (11,38 m² e 10,43 m²), un bagno con doccia e vasca, una lavanderia e un WC separato con lavabo completano questo piano. Al secondo piano, un ampio soppalco di 18 m² con ampi spazi di contenimento conduce a tre graziose camere da letto con pavimento in parquet (10,52 m², 11,14 m² e 14,79 m²), ciascuna con spazio di contenimento o armadi a muro. Questo piano comprende anche uno studio e un bagno con doccia e WC. Il seminterrato è dotato di un home theater insonorizzato e completamente attrezzato (trattamento acustico dal pavimento al soffitto, impianto audio, sedute, domotica) e aria condizionata, proprio come la zona giorno e la zona notte. Una sala giochi, una cantina e un garage doppio completano questo livello. C'è un ampio parcheggio per diversi veicoli di fronte alla casa. Questa è una proprietà eccezionale a Marcoussis per almeno tre motivi: 1. Posizione: il quartiere è ben servito dagli autobus (accesso alle scuole, a una scuola media e all'ISC La Ville du Bois, un istituto privato che offre servizi dalla scuola materna al liceo). La stazione RER C di St-Michel-sur-Orge è a circa 10 minuti di auto, mentre la stazione TGV-RER B e C di Massy-Palaiseau è a 20 minuti di autobus. È inoltre vicino alle principali autostrade N104, N118 e RN20, che forniscono accesso alle autostrade A6 e A10. 2. Ambiente: quartiere residenziale, vicino alle foreste di Marcoussis e Bellejame (percorsi escursionistici e per mountain bike), vicino al Centro Nazionale di Rugby, a numerose strutture culturali e sportive della città, ai mercati il giovedì e la domenica mattina e ai negozi locali di qualità. 3. Caratteristiche: Grande potenziale per questa casa costruita nel 1981 e ristrutturata dagli attuali proprietari nel 2006. Buona prestazione energetica (classi APE C e A), finestre in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche, aria condizionata completa, riscaldamento elettrico con pompa di calore aria-aria installata nel 2011, pannelli solari (riacquisto di energia fino a 1.000 €/anno, o autoconsumo a scelta), scaldabagno termodinamico installato nel 2023, home cinema completamente attrezzato e insonorizzato con controllo domotico (costo 50.000 €), internet in fibra ottica, sistema di allarme, casa funzionale e molto ben tenuta. PALMER IMMOBILIER, i migliori immobili sul mercato. Informazioni e visite, dal lunedì al sabato, Marc Stanord, 06.88.76.28.00.
