Descrizione
Opportunità di investimento - Progetto eccezionale a Cap-d'Ail
Hotel Belle Époque + Villa Belle Époque adiacente - offerti insieme come un pacchetto di sviluppo esclusivo
Una rara opportunità di acquisire due proprietà adiacenti in una delle posizioni più prestigiose di Cap-d'Ail, a pochi minuti da Monaco e a pochi passi dalla spiaggia:
- Hotel Belle Époque - 480 m², con 14 camere (13 con bagno privato + 1 appartamento), terrazze vista mare, spazi comuni, bar e strutture tecniche.
L'hotel è completamente operativo, dispone di tutte le licenze e i permessi attuali ed è pronto per essere rilevato immediatamente e per continuare l'attività di ospitalità.
- Villa Belle Époque - superficie totale 323 m², di cui circa 183 m² di spazio abitativo + 140 m² di seminterrato/garage con altezza del soffitto di 3 metri. Una proprietà su due piani con un forte potenziale di sviluppo e molteplici opzioni di configurazione.
I due edifici sono collegati al livello del seminterrato/garage, offrendo la possibilità unica di unire entrambe le proprietà in un unico complesso villa-albergo più grande.
Punti di forza e potenziale di investimento
- Possibilità di creare un grande complesso di hotel-aparthotel-residence di lusso.
- Possibilità di espansione: terrazze sul tetto, aree comuni per il tempo libero come SPA, ristorante, strutture per il fitness.
- Seminterrato/garage con altezza di 3 m - ideale per back-of-house, SPA, cantina, area per il personale o parcheggio privato.
- Posizione privilegiata:
- 3 minuti a piedi dalla spiaggia
- 10 minuti dal porto turistico
- 1 minuto dal centro città
- 5 minuti da Monaco
- 30 minuti dall'aeroporto di Nizza
- Occasione estremamente rara di unire due edifici indipendenti della Belle Époque in un prestigioso complesso multifunzionale.
Ideale per
- Operatori alberghieri
- Sviluppatori immobiliari
- Investitori privati alla ricerca di un progetto di alto valore con un forte potenziale di ROI
Perfetto per creare un boutique hotel di lusso, un aparthotel o una residenza esclusiva con servizi commerciali.
Prezzo totale: 8.665.000 euro (hotel + villa)
Aperto a offerte serie.
L'attuale superficie totale edificata è di circa 850 m², con un potenziale di ulteriore aumento attraverso lo sviluppo di terrazze sul tetto di entrambe le proprietà.
