Descrizione
All'interno di un elegante ed esclusivo condominio con piscina e campo da tennis, munito di ascensore, immerso nel verde ed a ridosso di una pineta, Frimm Academy Specialist ha il privilegio di proporre in vendita un lussuoso, raffinato ed esclusivo appartamento di ampia metratura, con doppio ingresso, completo di giardino orientale di 135 mq, terrazzo di 70 mq, un comodo box auto e due cantine di pertinenza, di cui una comodamente sita nell'ampio giardino orientale. L'immobile si sviluppa su due livelli, la metratura interna è di 225 mq, ed è così distribuita: al primo piano troviamo un ingresso spazioso ed elegante, luminoso salone doppio con camino in marmo ed una stufa liberty, un’ampia sala da pranzo, una cucina abitabile, funzionale e ben distribuita e un bagno per gli ospiti. Due ampie vetrate, con vetri antiproiettile, si affacciano dalla parte del salone su un particolare e prestigioso terrazzo di 70 mq e, dall’altro, su un meraviglioso giardino orientale, oasi di pace ideale per relax e convivialità, strutturato su 3 livelli, per una superficie di 135 mq, arricchito da giochi d’acqua, cascatelle, lampade giapponesi in pietra e da un ponticello orientale autentico ed originale in granito posizionato tra due piccoli stagni. Attraverso un'elegante scala interna si accede al secondo piano munito anch'esso di ingresso indipendente dal pianerottolo del condominio, quindi con comoda possibilità di frazionamento, composto da ampia camera matrimoniale doppia con la porta scorrevole in stile orientale, due camerette e doppi servizi. Questi ultimi realizzano, con arredi d’epoca originali e perfettamente funzionanti, un’ambientazione di bagni padronali eleganti di fine 1800. L’appartamento è abbellito da ampie finestre e porte con vetrate artistiche a piombo. Le finestre del secondo piano, provviste di doppi e tripli vetri per garantire la massima insonorizzazione, si affacciano sia sul sottostante terrazzo che sul bellissimo, riservato ed ampio giardino orientale. Lo stato manutentivo è ottimo, ogni ambiente è stato curato nei minimi particolari. L’immobile viene venduto con possibilità di acquisto dell' arredo e dei quadri e della maggior parte dell'oggettistica storica d'antiquariato presenti, con prezzo a parte, dispone di interni rivestiti da una boiserie in radica di noce italiana, conta di un parquet a mosaico in legni policromi ed è arredato con mobili d’epoca di prestigio; le stanze sono dotate di telefoni antichi ed autentici e tutti perfettamente funzionanti, di fine 1800. Tutti gli arredi come mobili, suppellettili, quadri, lampadari, argenteria, ed oggettistica storica d'antiquariato autentici del 1600, 1700 e 1800, sono stati fotografati, catalogati, descritti e corredati di certificato di autenticità, in un volume che verrà consegnato all’acquirente. È provvisto di riscaldamento autonomo a gas e condizionatori d’aria, sistema di allarme interno ed esterno con 16 telecamere, sistema di raggi infrarossi e sensori agli ingressi e alle finestre, protette da grate di ferro e due porte di accesso blindate e corazzate. Completano la proprietà un comodo box auto e due cantine di cui una sita nell'ampio giardino orientale.
L’appartamento offre contemporaneamente tutti i vantaggi di una villetta a schiera, dal momento che non vi sono altri appartamenti sovrastanti e sottostanti, e la sicurezza di un riservato ed esclusivo condominio. Elegante e funzionale per una famiglia ma anche particolarmente adatto ad essere utilizzato come guest house, show room ed immobile di rappresentanza. L’immobile proposto è stato scelto per le sue uniche e particolari caratteristiche a partecipare alla trasmissione televisiva “Open House – la casa più bella” andata in onda sul canale Home&Garden. La giuria televisiva gli ha riconosciuto il primo premio in ordine agli appartamenti selezionati per la puntata su Roma, riconoscendogli il titolo di appartamento più bello della Capitale. L'immobile gode inoltre di una posizione strategica, essendo a pochi passi da ogni tipo di servizio: nelle vicinanze troviamo banche, scuole, parchi pubblici, uffici postali, uffici della Pubblica Amministrazione, farmacie, supermercati, collegamenti con mezzi pubblici, negozi di ogni genere, garantendo centralità e funzionalità e al tempo stesso la massima quiete, privacy e riservatezza. Ref: VH Laurentina richiesta € 1.450.000,00 €
