Descrizione
Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vi propone: Splendida casa di famiglia con un potenziale raro - zona residenziale molto ricercata di Saint-Jean. Situata in uno dei quartieri più ambiti della città, questa casa degli anni '70 offre un ambiente abitativo privilegiato, combinando ampi spazi abitativi, un terreno eccezionale e numerose possibilità di sviluppo. Caratteristiche principali: Circa 168 m² di superficie abitabile su due livelli. La casa offre una disposizione funzionale, con zone giorno e camere da letto sullo stesso livello, offrendo comfort e praticità per la vita quotidiana. Dependance/piano terra versatile. Il piano terra comprende uno spazio che può essere convertito in base alle vostre esigenze: ufficio, laboratorio, sala ricreativa, stanza separata... un vero potenziale per creare uno spazio adatto al vostro stile di vita. Bellissimo terreno di 1.076 m². Un terreno raro nella zona, che permette di godere appieno degli spazi esterni e offre la possibilità di suddivisione, una caratteristica particolarmente apprezzata. Piscina esistente. Ideale per le giornate di sole, si integra perfettamente con l'esterno. • Garage e parcheggio: Un garage indipendente e posti auto completano la proprietà. • Solida costruzione degli anni '70: la casa si trova nelle sue condizioni originali, consentendo al futuro proprietario di personalizzarla completamente. Le ristrutturazioni previste offrono l'opportunità di creare un interno moderno a proprio piacimento. • Comfort esistente: doppi vetri + pompa di calore: l'intera casa è dotata di doppi vetri e di un sistema a pompa di calore, garantendo buone prestazioni energetiche. • Camino: un'aggiunta davvero affascinante allo spazio abitativo. • Orientamento ideale a sud: piacevole luce naturale per tutto il giorno. • Classe energetica C: una classificazione rara per un edificio di quest'epoca, che riflette una struttura ad alte prestazioni e ben tenuta. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA C (indice 132) e classe CLIMATICA C (indice 28). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Juliette Lamarque D'arrouzat, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Marsiglia con il numero 892540303, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32304010)
