Descrizione
Nel cuore di un quartiere tranquillo e ben collegato, è in vendita un raro e redditizio complesso immobiliare, situato su un terreno di 666 mq. Ricco di storia e dal carattere unico, questo splendido complesso comprende tre edifici con un totale di sette appartamenti e sette uffici/laboratori (per una superficie totale di 633 mq), disposti attorno a un magnifico cortile completamente pavimentato con un grazioso e invitante giardino. Un'armoniosa combinazione di spazi residenziali e commerciali – laboratori – è perfetta per una mente artistica o artigianale. Ogni spazio ha il suo fascino distintivo, molto apprezzato dai residenti. Tutte le unità sono affittate a inquilini affidabili, senza pagamenti in sospeso o procedimenti legali in corso, garantendo una gestione fluida e un ritorno sull'investimento stabile e solido. È già stata completata una dichiarazione descrittiva di divisione. Pertanto, è possibile convertire facilmente questo complesso da una proprietà monoproprietaria (stato attuale) a un condominio (ideale per progetti di lottizzazione). Vale la pena sottolineare il potenziale di ulteriore valorizzazione di questa proprietà attraverso semplici lavori di isolamento, generando sia un deficit deducibile dalle tasse (un vantaggio significativo) sia migliorando l'Attestato di Prestazione Energetica (APE), rendendone il futuro ancora più appetibile e apprezzabile. L'immobile vanta ottimi collegamenti di trasporto, trovandosi a solo 1 minuto dal Canale di Saint-Denis e dalle sue piste ciclabili, e a meno di 10 minuti dalla stazione della metropolitana Porte de Paris e dalla stazione ferroviaria di Saint-Denis. I collegamenti con Parigi sono eccellenti. Questa proprietà è ideale per gli investitori alla ricerca di un immobile sicuro, dinamico e di carattere. È disponibile un pacchetto informativo completo e le visite possono essere organizzate su richiesta. Le spese sono a carico del venditore. Non soggetto ad APE. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente OURS L'IMMOBILIER: Direttore dell'agenzia - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800 Trova l'annuncio dell'agenzia immobiliare OURS L'IMMOBILIER su:
