Descrizione
Nel cuore del quartiere Olympiades, spazioso e luminoso appartamento con vista panoramica. Situato al 20° piano di uno degli edifici simbolo del quartiere Olympiades, questo appartamento di quasi 110 mq offre un ambiente abitativo unico, inondato di luce e aperto sulla città. L'Olympiades, vero e proprio simbolo architettonico del XIII arrondissement, affascina con la sua atmosfera cosmopolita, la vivace attività commerciale e le viste aeree uniche. Un quartiere vivace, ricercato per la sua accessibilità, le aree pedonali sopraelevate e il suo caratteristico carattere urbano. La zonizzazione del distretto scolastico per questo appartamento è piuttosto buona: la scuola media e superiore annessa è la Cité Scolaire Claude Monet, il che rappresenta un vero vantaggio. Inoltre, nelle vicinanze si trovano scuole materne ed elementari, in particolare l'École Maternelle Javelot e l'École Élémentaire Les Olympiades, rendendo l'appartamento particolarmente adatto alle famiglie. Situato in un residence sicuro, recentemente ristrutturato e dotato di servizio di portineria, questo appartamento di 3/4 locali si distingue per le sue generose dimensioni e il notevole potenziale. Completamente personalizzabile in base ai vostri gusti, offre una base ideale per un progetto su misura. L'ingresso, dotato di ripostiglio, conduce a una cucina separata e a un'ampia zona giorno di circa 45 mq, composta da soggiorno e sala da pranzo esposti a sud-est, inondati di luce naturale per tutto il giorno. La zona notte offre due camere da letto esposte a est, una cabina armadio, un bagno e un WC separato. Ogni camera gode di una vista libera, offrendo un panorama urbano davvero spettacolare dalla mattina alla sera. Il tutto in un contesto sorprendentemente tranquillo e sopraelevato, lontano dal trambusto della strada. Un appartamento raro per dimensioni, luminosità e potenziale, ideale per chi desidera creare un interno contemporaneo in un quartiere dal carattere forte. Commissioni d'agenzia del 4,41% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: € 590.000. Situato in un condominio di 245 unità. Quota media del bilancio di previsione: 9.208 €/anno. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica: D. Classe climatica: D. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra 2.320 € e 3.180 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
