Descrizione
ESCLUSIVA - CALIXTE Real Estate CALLIAN (83) - A pochi passi dal villaggio, in una tranquilla zona residenziale sulle alture, proponiamo questa villa in stile provenzale di recente costruzione (costruita nel 2009) di circa 200 mq di superficie abitabile (casa e dependance) con piscina e terreno recintato di 1250 mq. Esposta a sud, offre una vista panoramica eccezionale sulle colline, garantendo una splendida luce naturale durante tutto l'anno. Al piano giardino, troverete l'ingresso che conduce a un ampio soggiorno di 44 mq con porte scorrevoli in vetro che offrono un'incredibile vista libera, una stufa a legna, una cucina separata completamente attrezzata con accesso a una terrazza ombreggiata a bordo piscina, una dispensa e una camera da letto principale con un ampio bagno con doccia en-suite. Il primo piano comprende tre camere da letto, di cui una di 35 mq, uno studio e un bagno con doccia e WC. All'esterno, si trova una dependance climatizzata di 35 mq composta da una reception con vasca idromassaggio, un ingresso e una sala trattamenti, tutte dotate di doccia e WC (ideale per un reddito da locazione e/o per uno studio professionale a domicilio). È inoltre presente una splendida piscina a mosaico di 7x4 m con filtrazione a sabbia. La casa è dotata di doppi vetri e di un sistema di pompa di calore con aria condizionata canalizzata. Classe energetica B. Imposta sulla proprietà: 2.500 €. Fossa settica da sostituire. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Classe energetica B, Classe climatica A. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2023: tra 1.275,00 € e 1.725,00 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
