Descrizione
Pulizia impeccabile. Immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa magnifica villa offre spazio, comfort e serenità in un ambiente naturale preservato. Ideale come residenza principale o secondaria, colpisce per le sue proporzioni generose, le condizioni impeccabili e gli spazi esterni pensati per il relax. Una spaziosa casa chiavi in mano su due livelli. Al piano terra, sarete conquistati da un luminoso soggiorno che si apre su una terrazza di oltre 25 m², una cucina e una dispensa adiacente. La zona notte comprende due graziose camere da letto, tra cui una suite padronale con doccia, un bagno e un WC separato. Al piano giardino, scoprirete un appartamento indipendente con una camera da letto composto da soggiorno/cucina, una camera da letto e un bagno con doccia e WC. Sarebbe perfetto per ospitare familiari e amici o per scopi di affitto. Uno spazio esterno che favorisce il relax. Situata su un terreno alberato senza vista sui vicini, la casa gode di una posizione tranquilla e riservata. La piscina, circondata dalla sua terrazza soleggiata, è ideale per godersi appieno le splendide giornate nel Var. Gli appassionati di bocce apprezzeranno anche il campo da bocce, perfetto per partite amichevoli sotto il sole provenzale. Qui regna la tranquillità assoluta, lontano da qualsiasi disturbo, in un ambiente dove la natura è regina. Prezzo € 665.900 - Commissioni di vendita incluse. Data dell'attestato di prestazione energetica: 17/04/2024. Consumo di energia primaria: D - 186 kWh/m²/anno. Consumo di energia finale: A - 5,00 kWh/m²/anno. PREZZO € 649.000. Costi energetici annui stimati. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Frédéric MARTINS al numero +33 7 69 28 40 13 o via e-mail all'indirizzo fr.martins@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frédéric MARTINS, agente di vendita per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 428057. Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Frédéric MARTINS (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 753 895 341. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
