Descrizione
Tra Gambais e St Léger en Yvelines / Luminosa casa di 150 mq (1.615 piedi quadrati) ben tenuta, composta al piano terra da: ingresso, doppio soggiorno di circa 54 mq (581 piedi quadrati) con stufa a legna, cucina open space attrezzata, dispensa/lavanderia, camera da letto con zona doccia, WC separato e garage integrato con porta motorizzata. Al piano superiore: pianerottolo che conduce a tre camere da letto, di cui una spaziosa di circa 32 mq (344 piedi quadrati) (possibilità di creare un'ulteriore camera da letto), e un bagno con doccia e WC. Terreno recintato di 1.070 mq (11.152 piedi quadrati) con cancello motorizzato, terrazza esposta a sud, capanno da giardino e ampia tettoia per la legnaia. Ampio parcheggio nel cortile. Situato in posizione ideale in un ricercato villaggio degli Yvelines (78), con scuole, negozi e un centro medico raggiungibili a piedi, ai margini della foresta demaniale di Rambouillet. Non soggetto a comproprietà. Attestato di Prestazione Energetica (APE): B 227 / Emissioni di Gas Serra (GHG): B 7. Consumo energetico annuo stimato tra € 2.396 e € 3.242 per gli anni 2021/2022/2023. Prezzo: € 419.000, comprese le spese di agenzia. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Frédéric POUZENC al numero +33 7 82 72 75 70 o via e-mail all'indirizzo f.pouzenc@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Frédéric POUZENC, agente commerciale registrato (RSAC Versailles 827506056) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 432185. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Frédéric POUZENC (EI) Agente di vendita - N. RSAC: VERSAILLES 827506056. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
