Descrizione
Magali Baldoni presenta questa superba villa moderna a La Bouverie, vicino a negozi, scuole e trasporti pubblici, con una superficie abitabile di 127 m². La proprietà comprende un ampio soggiorno di circa 60 m² con cucina a pianta aperta completamente attrezzata, tre camere da letto con ripostiglio, un bagno/doccia, un bagno con doccia e un WC separato. All'esterno, si trovano una piscina di acqua salata (3,5 x 7,5 m), una terrazza in legno, un parcheggio per sei auto e un seminterrato di 135 m² che può ospitare diverse auto. Questo spazio può essere convertito per ampliare la zona giorno. I comfort includono aria condizionata in soggiorno, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, internet in fibra ottica e domotica. Le porte scorrevoli in vetro garantiscono abbondante luce naturale e una fluida connessione tra interno ed esterno. Certificato di Prestazione Energetica (APE) di classe B, Emissioni di Gas Serra (GHG) di classe B. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Magali BALDONI al numero +33 6 86 93 98 36 o via email all'indirizzo m.baldoni@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Magali BALDONI, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Fréjus 524308426) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. Mandato: - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Magali BALDONI (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Fréjus 524308426 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
