Descrizione
In una zona residenziale vicino alle rive della Marna, scoprite questa magnifica casa di 7 locali situata su un terreno di 480 m² senza vista sui vicini. Questa splendida casa tradizionale di recente costruzione, con seminterrato completo, comprende al piano terra un ampio ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo open space che si apre su una graziosa cucina americana attrezzata, una camera da letto con bagno privato con doccia e un WC. Al piano superiore, un ampio pianerottolo conduce a quattro camere da letto con armadi a muro, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato con doccia, un bagno e un WC. Due balconi e una graziosa terrazza impreziosiscono l'esterno, mentre il seminterrato offre un parcheggio per due veicoli e vari locali aggiuntivi (officina, locale caldaia, lavanderia, ripostiglio, ecc.). Il giardino paesaggistico, situato in posizione ideale, offre completa privacy e tranquillità e delizierà tutta la famiglia. Una rarità in una posizione privilegiata vicino all'accesso autostradale, ai trasporti pubblici, ai negozi e alle scuole: sii tra i primi a scoprire la casa dei tuoi sogni! Prezzo richiesto 639.500 €, commissioni di vendita incluse. Classe APE: D (195 kWh/m²/anno) - Classe Emissioni di Gas Serra (GHG): D (40 kg CO₂/m²/anno) - Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.680 € e 3.690 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per le certificazioni APE e GHG, si prega di contattare Frédéric VIVES al numero +33 6 33 32 95 86 o via e-mail all'indirizzo f.vives@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare una visita. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Frédéric VIVES, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC MEAUX 500150750) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 432053. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Frédéric VIVES (EI) Agente di vendita - N. RSAC: MEAUX 500150750. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
