Descrizione
Esclusiva di BARNES. A soli 20 chilometri a ovest di Aix-en-Provence, questa rara proprietà provenzale, situata su circa 1 ettaro, è immersa in un ambiente meticolosamente curato e preservato. Dall'ingresso, un vialetto fiancheggiato da pini e cipressi rivela un insieme perfettamente orchestrato, dove il parco, vero e proprio segno distintivo della tenuta, dispiega i suoi volumi, i suoi panorami e la sua flora mediterranea in straordinaria armonia. All'interno di questo contesto paesaggistico di alta qualità si trova una disposizione eccezionale: due case indipendenti, a un solo piano, che offrono una disposizione rara e ricercata. Questa doppia struttura consente una varietà di usi: residenza familiare, dependance, alloggio per un custode o la creazione di un reddito da locazione, il tutto preservando la privacy di ciascuna. La casa principale, di circa 250 mq, offre spazi ampi e luminosi. Un elegante ingresso conduce a un ampio ufficio che potrebbe essere convertito in un'ulteriore camera da letto, quindi a un'ampia zona giorno open space che combina salotto e sala da pranzo, con apertura sulle terrazze e sul parco. La cucina separata si estende fino a una dispensa e una lavanderia. La suite padronale comprende uno spogliatoio, un bagno/doccia e un WC. Una seconda ala ospita quattro camere da letto, un bagno con doccia, un bagno e uno spogliatoio, garantendo comfort e privacy. Una dependance separata, su un unico piano, completa la proprietà. Comprende un soggiorno, una cucina, un bagno con doccia e WC e una terrazza privata, offrendo uno spazio indipendente ideale per l'intrattenimento o per uso professionale. La seconda casa, di circa 100 metri quadrati, ha un accesso e un vialetto indipendenti. Comprende un ingresso, un soggiorno con zona pranzo e cucina a pianta aperta, due camere da letto e un bagno con doccia e WC. L'esterno presenta splendide aree verdi disposte intorno a una piscina di 11 x 5 m e un'elegante pool house, oltre a diverse terrazze. La proprietà beneficia inoltre di diverse casette da giardino e di un locale dedicato alle attrezzature della piscina, oltre a un ampio parcheggio. Situata a meno di 1 km dai negozi, la proprietà gode di un rapido accesso alle principali arterie stradali e di una posizione privilegiata: a circa 20 minuti da Aix-en-Provence, a circa 25 minuti dalla stazione ferroviaria TGV di Aix-en-Provence e a circa 30 minuti dall'aeroporto di Marsiglia-Provenza. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (nulla)
