Descrizione
QUADRILOCALE 88 m² | PIANO ALTO | BALCONE 11 m² | SOGGIORNO 39 m² | CUCINA A SCOMPARSA | DOPPIA ESPOSIZIONE | VISTA LIBERA | 2 CAMERE DA LETTO + SUITE PADRONALE | PARCHEGGIO/I* | POMPA DI CALORE | SPESE CONDOMINIALI RIDOTTE! Siamo lieti di presentare questa magnifica residenza a risparmio energetico, situata in posizione ideale nel cuore di Vincennes, in una zona residenziale molto ricercata. A meno di 10 minuti a piedi dal Municipio, la residenza gode di un centro città vivace e dinamico, che offre un'ampia scelta di negozi di qualità: boutique, il mercato Diderot e raffinati caffè e ristoranti. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a rinomate scuole (tra cui una scuola Montessori), importanti istituzioni culturali e una varietà di impianti sportivi. A meno di 10 minuti a piedi, il Bois de Vincennes offre ampi spazi naturali, ideali per passeggiate, attività sportive e relax. Infine, il residence si trova a meno di 15 minuti a piedi dalle stazioni Château de Vincennes (linea 1) e Vincennes (RER A), offrendo un rapido accesso ai principali centri e attrazioni della capitale. - Piano: Piano alto (3/5) con ascensore - Superficie abitabile: 88 m² - Spazio abitabile: Luminoso soggiorno di 39 m² che si apre su una cucina in stile americano - Spazio/i esterno/i: Un magnifico balcone di 11 m² con vista libera sul cortile interno - Bagno: Un bagno moderno e un WC separato con lavabo - Zona notte: 3 comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia e WC - Caratteristiche aggiuntive: *Posto/i di parcheggio sotterraneo disponibile/i per l'acquisto (22.000 € in più, soggetto a disponibilità) L'appartamento si trova in un residence di lusso con pavimenti in legno, tapparelle elettriche, finestre con doppi vetri, una porta d'ingresso con serratura a 3 punti, acqua calda e riscaldamento centralizzati (pompa di calore), Internet in fibra ottica e prese RJ45 e un deposito per biciclette. Gli ingressi sono protetti da videocitofono, tastiera digitale e sistema di controllo accessi VIGIK. Residenza BBC (edificio a basso consumo) | Standard NF Habitat HQE (alta qualità ambientale) | Normativa termica RE2020 | NRA (nuove normative acustiche) | Certificato di prestazione energetica stimata (APE): A o B | SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | IDONEO PER PTZ (prestito a tasso zero) | Illustrazione non contrattuale solo a scopo illustrativo | Informazioni, planimetrie e appuntamenti disponibili su richiesta | Contattabile 7 giorni su 7 | Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
