Descrizione
La Proprietà
Un casale in pietra che guarda Pienza dall’alto, immerso nella quiete di una collina toscana tra cipressi e vigneti. La struttura misura circa 500 mq, distribuiti su due livelli collegati sia internamente che esternamente. Una casa solida, vissuta, dove la pietra racconta storie antiche e l’orizzonte si apre sulle curve morbide della Val d’Orcia. Oltre alla residenza, la proprietà include un’azienda agricola in attività, rendendola ideale anche per un progetto di ospitalità consapevole.
Dettagli degli Interni
Al piano terra, un portico in legno introduce in un grande salone con camino originale, seguito da una sala biliardo con accesso diretto alla cantina, una cucina ampia e funzionale collegata a un piccolo bilocale indipendente, perfetto per ospiti o personale. Ogni ambiente ha proporzioni generose e dettagli d’epoca, mantenuti con rispetto.
Il piano superiore si apre su una loggia coperta e una sala comune con camino e cucinotto. Da qui si distribuiscono sei camere da letto, tutte luminose, con altezze importanti e affacci sul paesaggio, e tre bagni. L’insieme conserva il ritmo architettonico originale: travi a vista, pavimenti in cotto, scale in pietra. Gli spazi sono autentici, sobri, pronti a una rilettura contemporanea che non tradisca la loro natura.
Dettagli degli Esterni
Intorno alla casa, circa mezzo ettaro di giardino naturale: pini, cipressi, alberi da frutto, lavande, rosmarini. Una cornice semplice ma curata, dove la luce cambia colore ogni ora. I loggiati, recentemente ricostruiti, sono spazi da vivere al fresco, pensati per pranzi, letture, pause. Oltre il giardino, il terreno agricolo: 3 ettari di oliveto con 630 piante, 1 ettaro di vigneto impiantato tra il 2017 e il 2018, e attrezzature agricole incluse nella vendita. È già in corso la pratica per realizzare una piscina.
Posizione
La proprietà si trova su un tratto storico dell’antica via tra Pienza e Monticchiello, in posizione panoramica e silenziosa, ma non isolata. A meno di 10 minuti d’auto si raggiungono i servizi essenziali e le gemme storiche della zona: Pienza, Monticchiello, Montepulciano, San Quirico. Gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma sono raggiungibili in circa 1,5–2,5 ore.
"Tra Dentro e Fuori"
Ci hanno conquistati le logge. Ampie, proporzionate, sempre vive. Sono spazi sospesi tra interno ed esterno, dove si sta “al fresco” anche nei mesi caldi, si mangia, si legge, si guarda la luce cambiare sulle colline. Non decorazione, ma vera architettura di vita. È qui che si respira l’identità della casa: discreta, solida, accogliente. Il paesaggio entra, e la casa lo lascia fare.
