Descrizione
La Proprietà
Questa affascinante villa con torretta panoramica si trova nel cuore del Chianti fiorentino, nella quieta campagna a sud di Firenze. Parte di un’antica tenuta risalente al XIII secolo, oggi è una residenza indipendente, immersa nella natura e nella privacy. Offre circa 600 mq di superficie, distribuiti su più livelli, in ambienti che riflettono la vera essenza della tradizione toscana, con uno stile semplice, autentico e al tempo stesso nobile.
Ristrutturata con attenzione alla fine degli anni ’90, la villa conserva materiali originali — cotto, pietra, travi a vista — combinati con le comodità moderne come WiFi, sistema di allarme, riscaldamento a GPL e rete idrica comunale. Un equilibrio riuscito tra storia e funzionalità.
Dettagli degli Interni
L’ingresso principale conduce a una sala oggi dedicata al biliardo, seguita da una grande cucina articolata in due ambienti, dove si respira l’autenticità delle case contadine. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo con camino e un ampio salotto, entrambi aperti sul pergolato esterno, perfetto per la vita all’aperto.
Completa il piano un bagno di servizio. A un livello intermedio, una suggestiva stanza hobby con vetrate sul giardino rappresenta un rifugio luminoso e tranquillo. Al primo piano si trovano un salotto con camino e cinque camere da letto: due matrimoniali con bagno ensuite, due camere doppie che condividono un bagno e una suite con bagno privato e accesso esclusivo alla torretta panoramica — un angolo intimo sospeso tra cielo e campagna.
A livello del giardino, con ingresso indipendente, è presente un appartamento separato di circa 60 mq, completo di angolo cottura, camera e bagno, ideale per ospiti o personale.
Dettagli degli Esterni
La villa è circondata da poco meno di un ettaro di terreno. La porzione intorno all’abitazione è mantenuta a giardino, curato ma non artificioso, con rose e rampicanti che impreziosiscono la facciata. Il pergolato esterno invita a lunghe cene estive, mentre terrazze e angoli riservati si affacciano sulla dolce campagna toscana, offrendo scorci rilassanti e pieni di charme.
In posizione defilata e panoramica si trova la piscina a sfioro di 15x4 metri, con impianto al sale, immersa nel verde. Un’oasi di relax, dove il silenzio e la vista amplificano la bellezza del luogo.
Posizione
Situata sulle prime colline a sud di Firenze, la proprietà gode di una posizione strategica: immersa nella natura ma comodamente collegata. Un paese con tutti i servizi è raggiungibile in meno di 2 km, Bagno a Ripoli dista circa 10 minuti, mentre l’aeroporto di Firenze è a circa 45 minuti di auto.
La zona è rinomata per i suoi paesaggi collinari e per la qualità della vita. Siamo nel Chianti, tra sentieri ideali per passeggiate, vigneti, un piccolo lago nelle vicinanze e la splendida riserva naturale di Fontesanta a brevissima distanza.
Semplice Bellezza
Ci ha colpito la naturalezza con cui questa villa riesce a essere elegante senza ostentazione. Tutto qui parla una lingua antica, fatta di materiali veri, proporzioni armoniose e luce autentica. La semplicità diventa forma di raffinatezza: il cotto sotto i piedi, le travi a vista, i rampicanti che incorniciano la facciata come un giardino spontaneo, e quella torretta finale che appare come un segreto svelato.
È un luogo che restituisce spazio al tempo, e dove ogni ambiente sembra invitare a rallentare. Ci siamo lasciati affascinare proprio da questo: da un'eleganza pacata, che sa durare. Un equilibrio raro tra autenticità e grazia che rende questa dimora un rifugio toscano nel senso più vero e profondo del termine.
