Descrizione
L'Agenzia dell'Imperatore presenta questa splendida casa unifamiliare di 190 mq di superficie abitabile (con soffitti alti oltre 1,80 m), 209 mq di superficie calpestabile, escluso un garage di 26 mq, situata in una strada ricercata vicino a Rue Filliette Nicolas Philibert e costruita nel 1995 da una rinomata impresa. Dispone di un giardino di oltre 130 mq e comprende un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno/sala da pranzo di 47 mq, esposto a sud-ovest con un'eccezionale altezza del soffitto di circa 6 m e accesso diretto alla terrazza e al giardino. Vi sono inoltre una cucina separata di 12,5 mq e un disimpegno con armadio a muro che dà accesso ai servizi igienici e al garage. Al primo piano, un pianerottolo e un soppalco di 19 mq si affacciano sul soggiorno, insieme a quattro camere da letto di 11 mq, 12 mq, 12,2 mq e 13 mq, un WC separato, un bagno con doccia e un bagno di servizio. All'ultimo piano, una suite padronale di 40 mq comprende una camera da letto con armadi a muro e accesso al balcone, un bagno con doccia e vasca, un WC e una cabina armadio. Questa accogliente casa è ideale per una famiglia. È dotata di finestre in legno con doppi vetri e riscaldamento elettrico. La modifica del metodo di calcolo dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE), che entrerà in vigore il 1° gennaio 2026, aumenterà la classificazione da D a C. Imposta sulla proprietà: 2.800 €/anno. Due posti auto esterni si trovano di fronte al garage, oltre a un terzo posto auto in un vialetto nelle vicinanze. Bacino di utenza scolastica: Scuola Materna Jean de la Fontaine - Scuola Primaria Les Bons Raisins - Scuola Media Marcel Pagnol - Liceo Richelieu. Video tour 4K:
