Descrizione
Rocca di Papa: Prestigiosa villa divisibile in 3 unità con piscina privata
________ RM12688 __________
nel cuore dei Castelli Romani, immersa nel verde di Rocca di Papa, una villa unifamiliare esclusiva di complessivi 555 mq, unica nel suo genere per posizione, potenzialità e fascino architettonico. La proprietà è circondata da un terreno privato pianeggiante di circa 3.000 mq, arricchito da una splendida piscina che regala un’atmosfera di assoluto relax e suggestione.
Caratteristiche principali:
• 260 mq residenziali, attualmente suddivisi in 3 appartamenti indipendenti (uno dei quali allo stato grezzo, personalizzabile).
• 295 mq di garage/deposito, ideali per rimessaggio auto, hobby, magazzino o ulteriori sviluppi.
• Ampio terreno privato con zone verdi, spazi esterni vivibili e piscina panoramica.
APPARTAMENTO 1 – Abitabile, rifiniture pregiate, grandi spazi
Distribuito tra piano terra e primo piano, rappresenta l’unità principale della villa:
Piano Terra:
• Ampio salone doppio impreziosito da un meraviglioso camino a legna rifinito in mattoncini: un dettaglio di charme, ideale per creare un ambiente caldo, scenografico e perfetto per serate conviviali.
• Cucina abitabile di dimensioni eccezionali, ideale per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti.
• Bagno di servizio
• Prima camera da letto, versatile anche come studio o zona relax.
Piano Primo – Zona Notte:
• Un’intera ala dedicata al comfort, composta da 5 ampie camere da letto, tutte spaziose e funzionali.
• Ogni camera è dotata del proprio bagno privato, garanzia di privacy e comodità.
• La camera padronale vanta inoltre un elegante camino gemello di quello della zona giorno, dettaglio raro e ricercato che crea un’ atmosfera magica anche per il riposo e relax notturno.
APPARTAMENTO 2 – Da personalizzare.
Situato interamente al piano terra, è allo stato grezzo, offrendo la possibilità di realizzare:
• Un ampio trilocale, oppure, un comodo quadrilocale, a seconda delle esigenze.
• Una soluzione ideale per creare un secondo appartamento indipendente per familiari, ospiti o per uso investimento.
APPARTAMENTO 3 – Trilocale rifinito.
Situato interamente al piano primo e accessibile, tramite scale esterne con ingresso indipendente:
• Questo appartamento è completamente rifinito, luminoso e organizzato come un accogliente trilocale.
• Perfetto come dependance, soluzione per ospiti o come unità da mettere a reddito.
Il contesto;
La villa sorge in una delle zone più suggestive e ricercate dei Castelli Romani, dove natura, tranquillità e panorami mozzafiato si fondono in un ambiente esclusivo. Gli ampi spazi interni ed esterni, la versatilità delle unità immobiliari e la presenza della piscina privata rendono questa proprietà ideale per:
• Grandi famiglie;
• Più nuclei familiari;
• Attività ricettive di charme;
• O semplicemente per chi cerca una villa prestigiosa nel verde a pochi minuti da Roma;
Una proprietà unica, ricca di charme e potenzialità.
Contattaci per scoprire dal vivo la bellezza e la magia di questa villa esclusiva.
