Descrizione
All’inizio di via Giacinto Sertorelli, in una zona riservata, luminosa e perfettamente inserita nel paesaggio di Bormio, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 115 mq con un giardino privato di 200 mq che valorizza in modo straordinario la qualità dell’abitare.
La Residenza Ginestra, complesso anni Novanta noto per solidità e cura architettonica, accoglie poche unità abitative e offre un contesto tranquillo, ordinato e di livello. L’appartamento si trova nella porzione est, raggiunto da pochi gradini dal lato strada, che già introducono una sensazione di riservatezza e ingresso indipendente.
Il giardino che circonda la casa su tre lati è uno degli elementi più distintivi della proprietà: ampio, ben mantenuto, con una combinazione equilibrata tra parti pavimentate e aree verdi protette da una siepe matura che garantisce privacy senza isolare. È uno spazio che si vive con naturalezza, perfetto per chi desidera una casa luminosa, aperta e con un rapporto diretto con l’esterno.
L’esposizione è armoniosa e ben distribuita: la zona giorno affaccia a sud, ricevendo luce continua lungo tutto l’arco della giornata; l’ingresso è orientato a est, mentre le camere a nord godono di tranquillità e temperatura costante. Le grandi vetrate della zona living permettono alla luce di espandersi negli ambienti e creano una connessione piacevole con il giardino.
La zona giorno è uno spazio accogliente e ben proporzionato, arricchito da un caminetto a legna che conferisce carattere e rende immediatamente percepibile la qualità della casa. La cucina, organizzata in modo funzionale, e l’ampio spazio dedicato al pranzo permettono di vivere l’ambiente con comfort, anche nelle occasioni conviviali.
Le finiture confermano la cura dell’immobile: parquet diffuso, infissi solidi, arredi su misura e un soffitto recentemente insonorizzato. L’appartamento viene venduto nello stato di fatto, arredato come visibile in fotografia, con elementi di qualità già pronti per essere valorizzati da chi subentrerà.
La zona notte, separata da una porta dedicata, accoglie tre camere di dimensioni generose e due bagni ben mantenuti, uno con vasca e uno finestrato con doccia. Gli spazi sono distribuiti con equilibrio, garantendo privacy, comodità e la possibilità di ospitare famiglia e amici con facilità.
Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio e contabilizzazione, affiancato da un caminetto che offre una fonte di calore immediata e piacevole. La dotazione accessoria comprende un box auto di 29 mq, un posto auto coperto di 17 mq e una cantina di 3 mq, facilmente accessibili tramite collegamento interno.
La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: tranquilla, ben esposta, comoda per raggiungere il centro di Bormio, il campo da golf, le terme e i principali servizi. Il condominio non presenta lavori straordinari programmati, elemento che conferisce ulteriore serenità a chi valuta un investimento stabile e di qualità.
Questa proprietà rappresenta una soluzione rara per equilibrio, spazi, indipendenza e contesto. Una casa accogliente, luminosa e ben costruita, pensata per chi cerca un immobile di livello superiore capace di unire estetica, comfort e valore duraturo.
