Descrizione
L'Isle-sur-la-Sorgue, soprannominata la "Venezia del Contado Venassino", affascina i visitatori con i suoi canali, le ruote idrauliche, i negozi di antiquariato e i grandi mercati tipici provenzali. Questo incantevole villaggio è molto ricercato sia dalla clientela francese che internazionale. Un'autentica casa colonica in pietra risalente al 1880, dal fascino senza tempo, è ideale per un progetto di lusso o una prestigiosa residenza familiare. Immersa nella campagna, questa casa colonica provenzale in pietra trasuda autenticità su quasi 360 m² di superficie abitabile, suddivisa in cinque aree indipendenti. Questa proprietà offre un eccellente potenziale per l'accoglienza degli ospiti e numerose possibilità di disposizione, situata su circa 10.940 m² di terreno (con possibilità di ulteriore ampliamento). Una proprietà versatile e di carattere, con un totale di 11 camere da letto, questa casa può facilmente ospitare diverse famiglie, gruppi di amici o un'attività turistica di alto livello (gîtes, bed and breakfast, ecc.). La casa principale vanta proporzioni generose, materiali pregiati e un'atmosfera accogliente. Spazi abitabili: - Piano terra 124 m²: sala da pranzo di 25 m² e soggiorno di 19,4 m², cucina, 2 camere da letto, bagno, WC, dispensa di 22 m² e garage di 99 m². - Appartamento indipendente, al 1° piano 113 m²: soggiorno di 32 m², cucina attrezzata, 3 camere da letto, bagno, WC e superba terrazza con vista panoramica di 130 m². - Monolocale adiacente, al 1° piano, di 24 m²: spazio funzionale con camera da letto, bagno con doccia e WC. - Due gîte indipendenti: il primo di 56 m² con veranda, superficie abitabile di 24,5 m², 2 camere da letto, bagno e WC; il secondo di 63 m² con cucina/soggiorno di 21 m², 2 camere da letto + ufficio, bagno con doccia e WC. Annessi ed esterni: garage doppio (99 mq), garage (25 mq), capannone (68 mq), ripostiglio (68 mq), posto auto coperto/ricovero biciclette (31 mq). Terreno pianeggiante e alberato, ideale per frutteti, orto, cavalli o attività all'aperto. Due pozzi e l'acqua del canale garantiscono la completa autosufficienza idrica. Un contesto unico con un grande potenziale: questa fattoria può diventare una residenza di prestigio che coniuga fascino provenzale e comfort moderni. La sua capacità ricettiva di circa 20 persone apre le porte a progetti ambiziosi: casa per ospiti, affitto stagionale, proprietà equestre o rifugio benessere. Una proprietà rara, che unisce carattere, spazi, indipendenza e natura, da scoprire senza indugio. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Immobile offerto al prezzo di € 998.000, comprese le spese a carico del venditore. Listino prezzi disponibile sul nostro sito web. Immobile gestito da Alexandre CLARETON, Proprietario Unico, Agente Immobiliare, RSAC Avignone: 451 498 620, Contatto: +33 6 62 32 64 21. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica B. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra € 2.395,00 e € 3.241,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente IMMO ANGELS: Alexandre Clareton, Proprietario Unico, RSAC 451498620
