Descrizione
REGIONE DI GORDES A pochi minuti da Gordes, nel cuore del Luberon, questa prestigiosa proprietà incarna l'essenza stessa dello stile di vita provenzale. Immersa in oltre 4 ettari di natura, questa autentica casa colonica offre un'atmosfera rara, ideale per una residenza familiare eccezionale o per un progetto di boutique hotel di lusso. La casa colonica vanta una superba cucina provenzale piena di carattere, un'accogliente sala da pranzo e ampi soggiorni luminosi. Le camere da letto, comode ed eleganti, dispongono ciascuna di un proprio bagno, perfette per ospitare familiari e amici in assoluto comfort. Il giardino mediterraneo, piantumato con ulivi e con vista libera, ospita una piscina ideale per il relax. Diverse dependance, cantine e un ampio garage completano la proprietà, offrendo un eccezionale potenziale di sviluppo: creazione di gîte, aree di accoglienza o sviluppo di un'attività turistica. La proprietà può anche essere facilmente divisa in due abitazioni indipendenti, ideali per ospitare diverse famiglie o generare interessanti redditi da locazione in una delle zone più ambite del Luberon. Questa casa colonica è in vendita tramite l'agenzia Boschi Immobilier a Ménerbes, 84560. ---Piano terra--- Sala da pranzo 16 m² Cucina 10 m² Ufficio 17,5 m² Soggiorno 21 m² Dispensa 6 m² ---1° piano--- Cucina 22,5 m² Soggiorno 22 m² Pianerottolo 2 m² WC 1,5 m² Soggiorno 26 m² Corridoio 3 m² Ufficio 13 m² Sala da pranzo 17 m² Corridoio 6,5 m² Camera da letto 10 m² Camera da letto 14 m² Suite padronale 28 m² ---2° piano--- Corridoio 5 m² Camera da letto 23,5 m² Camera da letto 23,5 m² - Piscina - Veranda 11 m² - Lavanderia 21 m² - Cantina 22 m² - Cantina 26 m² - Serra - Fienile e laboratorio 48 m² - Dependance 13 m² - Garage 52 m² - 272 ulivi e numerosi altri alberi di varie varietà - Acqua del canale - Sistema di irrigazione automatico. Punti di forza di questa proprietà nel Luberon: casale provenzale in pietra ricco di storia e fascino. Eccezionale parco di 4 ettari con ulivi e vista sul Luberon. Piscina privata e numerosi annessi adatti alla conversione. Forte potenziale per un progetto familiare, turistico o di investimento. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica E. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 9.210,00 e € 12.540,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
