Descrizione
A soli cinque metri dal mare, nella zona di Kouverta a Ermioni, questa imponente proprietà offre accesso diretto al mare, viste panoramiche e una combinazione unica di privacy, comfort e flessibilità. La proprietà si estende su un terreno di 8.000 mq e comprende tre residenze indipendenti, con una superficie edificabile totale di 722 mq, offrendo un'eccellente opportunità per una lussuosa vita al mare o come investimento. La residenza principale, situata nella parte anteriore del terreno, proprio di fronte al mare, è stata progettata per fungere da casa centrale del complesso. La superficie della proprietà è di 322 mq e si trova su un terreno di 4.000 mq. Si compone di: 5 camere da letto (5 padronali), 4 bagni, 1 WC, 1 soggiorno/i, mentre dispone di 4 posti auto (4 in spazi aperti). Costruita nel 2011, la sua posizione garantisce una vista ininterrotta sul vasto mare blu, mentre gli interni spaziosi e luminosi, il camino e la scala interna che collega i piani creano un ambiente ideale per una vita confortevole e lussuosa. Sul retro del lotto si trovano altri due edifici indipendenti, che possono essere utilizzati come dependance per gli ospiti. La proprietà è soggetta a un regime di proprietà orizzontale e si estende su due lotti di una superficie totale di 4.000 mq, con ciascun lotto di circa 2.000 mq in leggero pendio. La costruzione delle case è iniziata nel 2012. Le case sono al grezzo, con una superficie totale di 400 mq – 200 mq ciascuna – sviluppate su due livelli di 100 mq ciascuno. Il piano superiore di una casa è già arredato e dispone di due camere da letto, un bagno, un WC, un soggiorno-cucina open space, un ripostiglio con tetto in legno a vista e tetto in tegole, mentre il piano inferiore rimane vuoto, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di progettarlo secondo le proprie esigenze e il proprio gusto personale. Ogni residenza comprende una piscina privata (7x12 metri), un giardino e due posti auto scoperti, una fossa biologica, una cisterna d'acqua con una capacità di 40 metri cubi e pozzi privati, garantendo la completa autonomia idrica. Inoltre, ci sono 20 ulivi su ogni appezzamento. In totale, le 3 proprietà dispongono di 11 camere da letto principali, ciascuna con il proprio bagno, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. Gli edifici sono stati completati strutturalmente esternamente, mentre gli interni rimangono al grezzo, dando al nuovo proprietario la possibilità di progettarli completamente secondo il proprio stile e le proprie esigenze personali. Queste residenze sono completamente autonome, offrendo comfort e privacy agli ospiti o agli inquilini, sia per uso personale che per uso turistico di alto livello. L'area circostante comprende piscine private con vista mare, giardini con alberi secolari e ampi spazi esterni ideali per il relax o l'ospitalità. L'accesso alla proprietà è facile tramite una strada asfaltata, mentre sono disponibili quattro posti auto esterni. Esposta a sud, la proprietà gode di luce naturale per tutto il giorno. La posizione offre un accesso diretto alla natura e al mare, ideale per il relax, la pesca, gli sport acquatici e le vacanze in famiglia, ma anche per chi cerca un'atmosfera cosmopolita. Kouverta dista 3 chilometri dal villaggio e dal porto più vicini, 9 chilometri dalla città, 180 chilometri dall'aeroporto più vicino e offre una magnifica vista ininterrotta sull'omonima baia. L'area di Porto Heli, Ermioni e Koilada è la zona più popolare e cosmopolita del Peloponneso, conosciuta come la Riviera Greca. È circondata da spiagge cristalline, paesaggi mediterranei tradizionali, ville e resort di lusso, porti turistici per barche, ristoranti con pesce fresco e una vivace vita notturna. Ermioni e Porto Heli distano rispettivamente 3 e 9 chilometri, mentre la città di Kranidi è a soli 8 chilometri. Nelle immediate vicinanze si trovano importanti mete archeologiche e storiche, come l'Antico Teatro di Epidauro (60 km), Nauplia (80 km), Micene (100 km) e Atene (170 km). L'aeroporto Eleftherios Venizelos si trova a 185 chilometri di distanza. Questa è una rara opportunità di acquisto, sia come lussuosa residenza privata, sia come complesso turistico per una famiglia numerosa, o come investimento nel settore turistico. Goutos Properties, telefono: 2109715711, e-mail: sales@goutos.gr, sito web: ID 1725991
