Descrizione
Nelle immediate vicinanze del villaggio di Seillans, questa villa ristrutturata di oltre 100 m² con ampio garage coniuga fascino provenzale e comfort moderni. Esposta a sud, gode di una posizione tranquilla e di una vista ininterrotta. Una splendida terrazza, una luminosa veranda e una piscina con decking circostante completano gli spazi esterni, permettendovi di godere appieno di questo stile di vita idilliaco. Il piano terra comprende: un grazioso soggiorno con camino; una moderna cucina completamente attrezzata; due camere da letto con ripostiglio a muro; un bagno con doccia walk-in; e un WC separato. Il piano giardino comprende: un monolocale indipendente di circa 20 m² con bagno con doccia (cucina da allestire), ideale per gli ospiti o per generare reddito aggiuntivo; gli annessi includono un garage, una lavanderia, una cantina e un laboratorio. Uno chalet situato sul retro del giardino completa la proprietà. Il terreno alberato di 1.157 m², piantumato con ulivi, offre una vera oasi di pace. Ulteriori caratteristiche includono: allacciamento alla rete fognaria, pannelli solari per una migliore efficienza energetica, internet in fibra ottica, cancello elettrico e possibilità di acquisto arredato (con un costo aggiuntivo). Una villa dal CARATTERE UNICO, ora offerta a un prezzo ancora più interessante. Vi innamorerete sicuramente di questa elegante casa che fonde modernità e autenticità. Prezzo: 499.000 € (commissioni di vendita incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): C. Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 700 € e 950 €, indicizzati al 2021. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Camille PRUVOT al numero +33 6 73 33 61 16 o via e-mail all'indirizzo ca.pruvot@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Camille PRUVOT, agente di vendita registrato (RSAC 880788963 Fréjus) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Rif. mandato: 432359. - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Seillans - Var 83440 Camille PRUVOT (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: 880788963 Fréjus. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
