Descrizione
Un'autentica bastide provenzale del XVIII secolo nel cuore della Provenza, immersa in una fattoria di 1,5 ettari. Un luogo eccezionale, ricco di tradizione e storia. A soli 40 minuti dall'aeroporto di Nizza e a 20 minuti da Cannes, in posizione ideale vicino a Grasse. Una tenuta vivace, profondamente radicata nella tradizione agricola locale. Su 1,5 ettari di terreno fertile, la proprietà coltiva i fiori emblematici della profumeria di Grasse: Rosa Centifolia, Gelsomino (Officinale e Grandiflorum), Violetta, Menta, Tuberosa, Arancia Amara, Giglio e Lavanda. Diverse centinaia di ulivi arricchiscono questo terroir eccezionale, offrendo il potenziale per produrre olio d'oliva locale di alta qualità o per sviluppare un'attività agrituristica. Una risorsa rara: l'acqua. La tenuta dispone di due antichi pozzi, uno dei quali risalente al 1200, attualmente utilizzati solo al 20% della loro capacità. A lungo termine, potrebbero coprire fino al 75% del fabbisogno idrico per l'irrigazione. Una preziosa fonte di autosufficienza in Provenza. L'edificio in pietra, che necessita di una ristrutturazione parziale, offre circa 300 mq di spazio abitabile e ha mantenuto tutto il suo fascino originale con le sue 4 camere da letto e 4 bagni. Caratteristiche principali: posizione dominante, orientamento a sud; contesto tranquillo, nessun vicino con vista; tenuta agricola attiva di 1,5 ettari; colture profumate e uliveto; vecchi pozzi funzionanti; forte potenziale per un progetto agricolo, turistico o di valorizzazione del patrimonio. Una proprietà rara, ideale per gli amanti della Provenza autentica. Perfetta per uno stile di vita in armonia con la natura, il territorio e le tradizioni. € 1.650.000 (commissioni di vendita incluse). Certificato di prestazione energetica (APE): D (232) / Emissioni di gas serra (GHG): D (38) Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 3.620 e € 4.980, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Magali Silvano al numero +33 6 43 22 13 31 o via e-mail all'indirizzo m.silvano@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Magali SILVANO, agente di vendita registrato (RSAC 807645692 GRASSE) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 412322 MSIL - Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Magali SILVANO (EI) Agente di vendita - N. RSAC: 807645692 GRASSE - .
