Descrizione
Nel cuore della valle di Vaucouleurs, in un grazioso paesino a soli 8 minuti dall'autostrada A13 a Mantes-la-Jolie, benvenuti a Vert. Questa casa d'epoca, completamente ristrutturata e ampliata nel 2011, offre 157 m² di superficie abitabile su un terreno pianeggiante di 1.232 m². L'ingresso conduce alla sala da pranzo e alla cucina attrezzata, per poi aprirsi su un accogliente soggiorno con soffitto a cattedrale e stufa a legna. Al piano terra si trovano anche una camera da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Al piano superiore, uno studio e una camera da letto occupano il primo livello, mentre altre due camere da letto costituiscono il secondo. All'esterno, una terrazza esposta a sud e un'ampia e funzionale cantina completano la proprietà. L'ampio terreno pianeggiante offre anche la possibilità di frazionamento per un progetto edilizio. Questa proprietà combina il fascino d'epoca con i comfort moderni in un contesto tranquillo e molto piacevole. Certificato di Prestazione Energetica (APE) classe D - Emissioni di Gas Serra (GHG) classe B. I costi energetici annui stimati per un uso standard sono compresi tra € 2.410 e € 3.330, indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Brice TORCHIN al numero +33 7 69 09 15 19 o via e-mail all'indirizzo b.torchin@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Brice TORCHIN, agente di vendita registrato (RSAC Versailles 952093227) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 431580BTOR - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Brice TORCHIN (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Versailles 952093227. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
