Descrizione
GRASSE 06130 - Vicino all'incrocio delle Quattro Strade, in posizione tranquilla, venite a scoprire questa graziosa casa indipendente di 5 locali di 97 m² costruita nel 2003, con un giardino di circa 130 m² (terreno di 205 m²), un garage, un parcheggio privato e due ulteriori posti auto di fronte alla proprietà. Si trova in una ricercata e tranquilla zona residenziale alla fine di una strada senza uscita, nelle immediate vicinanze di scuole (questa zona è servita dalle scuole di Plan de Grasse e dal Collège des Jasmins), negozi e strade principali (la superstrada è a 3 minuti). Questa casa a un piano è composta da un ingresso, un soggiorno di 33 m² con zona soggiorno/pranzo e una cucina a pianta aperta completamente attrezzata, che si estende su una soleggiata terrazza di 20 m² con pergolato in ferro battuto. Allo stesso piano si trova anche una camera da letto con bagno privato e doccia di circa 16 m² e un WC separato. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a tre camere da letto che vanno dai 9 ai 10,50 mq e a un bagno con WC semi-separato. Un garage con accesso diretto dall'ingresso principale, un posto auto privato e due posti auto aggiuntivi di fronte alla proprietà completano l'offerta. Le caratteristiche includono internet in fibra ottica, aria condizionata canalizzata reversibile (installata nel 2015), persiane in alluminio (installate nel 2020), ispezione del tetto prevista per il 2025, finestre con doppi vetri in PVC, fognatura pubblica, pannelli fotovoltaici, porta del garage elettrica e isolamento in fibra di vetro insufflata nel sottotetto. Spese di lottizzazione: 30 €/mese. Il lotto comprende 50 lotti e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso. Imposta sulla proprietà: 1.570 €. Consumo energetico: 137 kWh/m²/anno (C). Emissioni di gas serra: 4 kg/m²/anno (A). Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra 1.080 e 1.450 euro. Prezzo: 490.000 euro (commissioni di vendita incluse). Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Anne Bornet al numero +33 6 79 09 21 38 o via email: a.bornet@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Anne BORNET, in qualità di agente di commercio registrato (RSAC Grasse 519182091) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di commercio e industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J. Per visitare questa casa in vendita a Grasse, Propriétés Privées vi accoglie dal lunedì al sabato dalle 9:00 alle 20:00. Approfittate di commissioni di agenzia competitive per la vendita di una villa o di un appartamento, dalla quotazione iniziale all'atto di vendita definitivo su Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer e altri 70 portali immobiliari a Grasse, Le Plan de Grasse, Magagnosc, Plascassier, Mouans-Sartoux, Valbonne, Le Rouret, Roquefort-les-Pins, Cannes, Antibes e dintorni. Rif. mandato: 432272 - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare. Condominio di 50 unità, tutte residenziali. ( ). Spese annue: €350. Anne BORNET (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: GRASSE 519182091 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
