Descrizione
LE BRUSC - Posizione eccezionale. A pochi passi dal porto di Le Brusc e dai negozi, questa incantevole villa di 95 mq offre un ambiente abitativo raro e molto ricercato. Al piano terra, troverete un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina separata che si apre direttamente su una terrazza ombreggiata, ideale per pranzi e cene all'aperto. Un bagno con doccia e un WC separato completano questo livello. La zona notte comprende tre comode camere da letto, un bagno e un WC separato, offrendo una disposizione funzionale per la vita familiare. All'esterno, un bellissimo giardino paesaggistico di 350 mq invita alla tranquillità e a momenti conviviali intorno alla piscina. È disponibile un ampio parcheggio. Una proprietà che combina uno stile di vita rilassato, la vicinanza immediata ai servizi e una posizione privilegiata sul mare. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Manon GAGLIARDI al numero +33 6 75 15 82 14 o via email all'indirizzo m.gagliardi@proprietes-privees.com. Prezzo: €569.000 (commissioni di vendita incluse). Certificato di Prestazione Energetica (APE): E. Emissioni di Gas Serra (GHG): B. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 1.970 e 2.700 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, sarà necessario presentare un documento d'identità per fissare un appuntamento per una visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manon GAGLIARDI, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC TOULON 825275662) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137 J, Mandato 430623. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Condominio di 6 unità. Agente di vendita Manon GAGLIARDI (EI) - Numero RSAC: TOLONE 825275662.
