Descrizione
ESCLUSIVO. In Rue d'Enghien, al terzo e ultimo piano di un grazioso condominio, in un edificio tranquillo e appartato, arretrato rispetto alla strada, questo caratteristico appartamento duplex, con la sua atmosfera da studio, offre ampi spazi abitativi, tripla esposizione e vista libera. Con una superficie di 78,69 m² (57,94 m² di superficie abitabile), l'immobile è composto da: ingresso, ampia e luminosa zona giorno open space di 43 m², esposta a est e a ovest, con un grande lucernario e soffitti alti (3,75 m nel punto più alto), con cucina a vista completamente attrezzata, una silenziosa camera da letto con vista sul giardino, un bagno e una toilette separata. Al piano superiore si trovano una cameretta per bambini con soluzioni di contenimento intelligenti e una lavanderia/spogliatoio. Un'ampia cantina completa la proprietà. È consentito parcheggiare le biciclette all'interno del condominio. Disposizione ottimale, completamente ridisegnata da un architetto. Aria condizionata, buon isolamento generale e serramenti su misura. Posizione privilegiata ai margini del 2° arrondissement, vicino a negozi, ristoranti, trasporti pubblici e stazioni ferroviarie. ANNUNCIO ESCLUSIVO Claire VERNET: +33 6 70 80 50 42. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Numero di unità nell'edificio: 24. Spese condominiali medie annue: € 2.004,72. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: € 1.200 - € 1.670. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Claire VERNET - Agente di vendita - Ditta individuale - RSAC 831 846 134. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (15 novembre 2025).
