Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio immobiliare d'eccezione. Scoprite un immobile presentato con cura: foto professionali, planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo. Fascino e proporzioni generose caratterizzano questo appartamento di 105 m² situato nel prestigioso VI arrondissement di Parigi. A pochi passi dai Giardini del Lussemburgo, godrete di una posizione privilegiata nel ricercato quartiere di Notre-Dame-des-Champs. Questo luminoso appartamento con doppia esposizione si trova al primo piano (con ascensore) di un edificio in pietra da taglio perfettamente mantenuto. Entrando, scoprirete un ampio soggiorno doppio che rivela il suo carattere. Il soggiorno, impreziosito da un camino e modanature a soffitto, vanta soffitti alti, creando un'atmosfera raffinata e accogliente. Un corridoio con armadi a muro conduce a una cucina completamente attrezzata e funzionale. La zona notte comprende tre eleganti camere da letto, ciascuna con camino e ripostiglio. Una di queste ha una superficie di oltre 14 m². Un bagno moderno, un WC separato e una lavanderia (che potrebbe ospitare un secondo piccolo bagno) completano la proprietà. Una cantina asciutta impreziosisce ulteriormente questa casa di famiglia. Questo contesto tranquillo è apprezzato per la sua eleganza, la vivace vita di quartiere e le eccellenti scuole. Punti di forza della proprietà: - Quartiere ricercato a pochi passi dai Giardini del Lussemburgo - Ampie stanze con fascino d'epoca: pavimenti in legno, modanature, caminetti - Distretto scolastico: numerose scuole rinomate nelle vicinanze - Piccolo edificio ben tenuto con cantina Nota bene: - Imposta sulla proprietà 2024: € 1.938 - Spese condominiali: € 4.538/anno (riscaldamento, acqua, ascensore, manutenzione delle aree comuni, ecc.) - Immobile soggetto a proprietà condominiale (23 unità, di cui 7 unità residenziali) - Appartamento unità n. 9 (144/1000) - Cantina n. 7 (3/1000) - Nessun procedimento legale in corso Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m².anno): 228 (D) Emissioni stimate (kg CO₂/m².anno): 40 (D) Prezzo di vendita: € 1.499.000 (Commissioni di agenzia a carico del venditore) Pronti a scoprire questa proprietà? Contattateci subito per organizzare una visita e vivere un'esperienza unica in questo contesto eccezionale. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Isabelle BRUT-FRANCIS, ditta individuale (EI), iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre con il numero 903 553 295, senza capitale proprio, che agisce per conto di Abriculteurs Immobilier SARL, con un capitale di 5.000 €, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della tessera professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, con sede legale in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Stato dei rischi e dell'inquinamento: completato (14/09/2025)
