Descrizione
Abriculteurs vi invita a scoprire questo piacevole e luminoso appartamento di 69 m², situato al secondo piano di un edificio di 6 piani con ascensore. Entrando, vi troverete in una spaziosa e accogliente zona giorno. Offre un'ampia zona giorno e una moderna cucina americana, ideale per preparare i pasti con facilità. Questo spazio si apre su un piccolo balcone esposto a est, che offre una tranquilla vista su un verdeggiante cortile alberato. La zona notte comprende due luminose camere da letto, una delle quali con un'ampia cabina armadio. Un pratico bagno con zona lavanderia e WC separato completa la disposizione dell'appartamento. Potrete inoltre beneficiare di una cantina asciutta di 2 m² e di un parcheggio sotterraneo. La posizione è interessante grazie alla sua tranquillità. Il quartiere Jacques-Henri Lartigue si trova nelle immediate vicinanze di scuole, negozi locali e mezzi pubblici (tram, RER, autobus), consentendo un rapido accesso a Parigi e alle città limitrofe. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso appartamento con balcone che si affaccia su un cortile alberato - Quartiere tranquillo, vicino a scuole e servizi - Cantina e parcheggio sotterraneo Nota bene: - Tasse sulla proprietà: € 1.030 - Spese condominiali: € 1.692/anno (acqua, ascensore, manutenzione delle parti comuni). - Condizioni dell'immobile: Buone condizioni - Immobile soggetto a proprietà condominiale, 141 unità di cui 49 unità residenziali - Unità appartamento n. 2232 Lotto cantina n. 2255 - Parcheggio n. 2324 - Nessuna procedura legale in corso. Prestazione energetica: - Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 186 (D) - Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): 6 (B) Prezzo di vendita: € 590.000 (Commissioni a carico del venditore) Vendita su mandato delegato. Interessato a questo immobile? Per organizzare una visita con noi, è sufficiente prenotare un appuntamento online a tuo piacimento. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Isabelle BRUT-FRANCIS, ditta individuale (EI), iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre (RSAC) con il numero 903 553 295, senza capitale proprio, che agisce per conto di Abriculteurs Immobilier SARL, con un capitale di 5.000 euro, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della tessera professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Parigi Île-de-France (CCI), il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, e la cui sede legale si trova in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (07/10/2025)
