Descrizione
Splendido appartamento arredato con un forte potenziale di locazione, situato in posizione ideale nel cuore dello storico quartiere Suquet/Forville di Cannes. Questa proprietà chiavi in mano si trova al terzo e ultimo piano (senza ascensore) di un piccolo edificio tipico di Cannes, molto ben tenuto e situato nel cuore di tutti i servizi che Cannes ha da offrire (spiagge, ristoranti, Palais des Festivals, porto, supermercati, trasporti, ecc.). L'appartamento offre una luminosa zona giorno con soffitti alti e una cucina a pianta aperta completamente attrezzata. Comprende due comode camere da letto, una delle quali con bagno privato e WC. Un secondo bagno con doccia e WC, uno spazio ufficio attualmente utilizzato come zona notte e una lavanderia completano la disposizione per un comfort ottimale. Grazie alla sua posizione privilegiata a pochi passi dal Porto Vecchio, dal mercato di Forville, dalle spiagge e dal Palais des Festivals, questa proprietà rappresenta un eccellente investimento immobiliare, sia come pied-à-terre di qualità che per affitti stagionali nel cuore di Cannes. I suoi servizi e la sua posizione sono perfetti per una clientela business che partecipa ai numerosi congressi ed eventi che si svolgono durante tutto l'anno. Per quanto riguarda i trasporti, la stazione degli autobus e quella ferroviaria sono a circa 10 minuti a piedi, offrendo un accesso diretto all'aeroporto di Nizza in 30 minuti, così come al centro di Antibes, Juan-les-Pins, Mandelieu-La-Napoule, Nizza, Cagnes-sur-Mer, Mentone e molte altre destinazioni della Costa Azzurra. Un'opportunità rara, che non richiede lavori di ristrutturazione, in uno dei quartieri più ricercati di Cannes. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare la Sig.ra Vanina Magnussen (EI) al numero +33 6 51 10 77 27. Le commissioni di agenzia, pari al 5,66% del prezzo di vendita finale, sono incluse nel prezzo e a carico dell'acquirente. Ciò riduce la base imponibile per i costi di acquisizione senza modificare il prezzo di acquisto (sarebbe stato lo stesso se le commissioni fossero state pagate dal venditore, ma i costi di acquisizione sarebbero stati più elevati). Prezzo di vendita comprensivo di commissioni di agenzia: € 450.000. Prezzo netto del venditore: € 424.530. Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente: 25.470 € (IVA inclusa al 20%). "Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr." Attenzione: aggiorniamo regolarmente i nostri annunci per garantirne la massima visibilità. Ciò significa che il riferimento dell'annuncio potrebbe cambiare. Le informazioni relative al potenziale di locazione sono fornite a solo scopo informativo. L'agenzia non può essere ritenuta responsabile per eventuali modifiche legislative o regolamentari che incidano sulle condizioni degli affitti stagionali.
