Descrizione
Magnifica terrazza panoramica da ristrutturare nel quartiere Mont Boron di Nizza. Situato nella prestigiosa zona residenziale di Mont Boron a Nizza, questo splendido quadrilocale all'ultimo piano offre un potenziale eccezionale dopo la ristrutturazione. Questa rara proprietà di 120 m² è composta da un ingresso, una cucina separata (che potrebbe essere aperta sul soggiorno) e un ampio e luminoso soggiorno di 46 m² (o 61 m² con cucina a pianta aperta), che si apre su una splendida terrazza angolare di 90 m² esposta a sud/sud-ovest, con una splendida vista mare. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato con doccia e WC, un bagno separato e un WC separato. Il residence, moderno e sicuro, dispone di una piscina. Due posti auto recintati nel seminterrato completano questa proprietà. Posizione ideale: il quartiere Mont Boron è uno dei più ricercati di Nizza, rinomato per la sua tranquillità, il verde e la vicinanza immediata al mare e alle colline circostanti. Offre un ambiente di vita eccezionale tra mare e natura, con sentieri escursionistici nel parco forestale del Mont Boron, viste panoramiche sulla baia di Villefranche e Cap Ferrat e un rapido accesso al lungomare e alle spiagge appartate lungo la costa. Il facile accesso al centro di Nizza (10 minuti in auto o con i mezzi pubblici nelle vicinanze) permette di godersi la famosa Promenade des Anglais, la Vecchia Nizza con le sue strade animate, i mercati e i ristoranti tradizionali, il porto, il Museo Matisse, nonché le spiagge e i negozi del centro città. Villefranche-sur-Mer è a pochi minuti di distanza, così come l'aeroporto internazionale di Nizza (circa 20 minuti in auto) e le principali autostrade. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per creare un appartamento eccezionale in una posizione privilegiata, tra la città e il mare. Non perdere questa opportunità! Per ulteriori informazioni, si prega di contattare la Sig.ra Vanina Magnussen (EI) al numero +33 6 51 10 77 27 (parlo norvegese / svedese). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le spese di agenzia, pari al 4,76% del prezzo di vendita finale, sono incluse nel prezzo e sono a carico dell'acquirente. Ciò riduce la base imponibile per i costi di acquisizione senza modificare il prezzo di acquisto (sarebbe stato lo stesso con le spese a carico del venditore, ma i costi di acquisizione sarebbero stati più elevati). Prezzo di vendita comprensivo di spese di agenzia: 865.000 €. Prezzo netto del venditore: 823.826 €. Spese di agenzia a carico dell'acquirente: 41.174 € (IVA al 20% inclusa). Nota: aggiorniamo regolarmente i nostri annunci per garantirne la massima visibilità. Ciò implica che il riferimento potrebbe cambiare.
