Descrizione
Magnifica opportunità di acquisire le mura di un immobile di carattere situato nel cuore del centro di Saint-Cyr-Sur-Mer, con cortile interno, cantina a volta e appartamento atipico con terrazza Tropézienne. Questa proprietà unica nel suo genere permette infatti di vivere in uno dei villaggi più affascinanti della costa del Var, in un contesto privilegiato con la redditività offerta dall'attività al piano terra. Un ampliamento realizzato nel 2022 dalla "Maitresse des Lieux" ha permesso di sopraelevare l'edificio e di creare un appartamento di 95 m² sugli ultimi 2 livelli, nel rispetto della struttura esistente. L'appartamento dispone di una splendida cucina/soggiorno/sala da pranzo open space. Una luminosa camera da letto con bagno privato con doccia, WC separato, un'ulteriore camera da letto, una terrazza sul tetto con vista sulla piazza principale di Saint-Cyr-sur-Mer e sul campanile della chiesa. Un cortile interno privato di 100 m² offre parcheggio per 4 veicoli e/o spazio giardino. Un altro punto di forza innegabile è la cantina a volta di circa 100 m². 50 m², accessibile dal cortile esterno, utilizzabile come deposito o come attività professionale (galleria, laboratorio, area benessere, ecc.). L'attività, non inclusa nel prezzo, con una superficie di 90 m² e vista sulla via principale del paese, è in attività da oltre 14 anni e gode di un'ottima reputazione a livello locale e regionale. Clientela fidelizzata, ottima visibilità e, se lo si desidera, possibilità di rilevare l'attività immediatamente con un finanziamento aggiuntivo. Come potete vedere, questa proprietà soddisferà i desideri di appassionati, investitori o imprenditori che desiderano sviluppare un'attività professionale e/o privata. Un'offerta rara in una zona ricercata. Nel corso degli anni, il paese di Saint-Cyr ha conservato la sua autenticità, la qualità della vita, i ristoranti e la vicina spiaggia sabbiosa. Dossier completo dopo il primo scambio vocale - Per tutte le visite, saranno richieste garanzie finanziarie.
