Descrizione
Iad France - Julien Djozikian propone: Casa unifamiliare con giardino in posizione tranquilla - Rueil-Malmaison Mont Valérien. Nella ricercata zona residenziale di Mont Valérien a Rueil-Malmaison, questa casa unifamiliare di circa 190 m² di superficie abitabile è costruita su un terreno di 400 m² esposto a sud-ovest, senza affacci sui vicini. Si trova in una strada laterale molto tranquilla. Al piano terra, un ingresso molto funzionale conduce a un ampio e luminoso soggiorno e a una cucina separata. Si apre direttamente su una graziosa terrazza e poi sul giardino paesaggistico, perfetto per i pasti estivi e il relax. Una camera da letto (o un ampio ufficio) e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Al piano superiore, la zona notte offre quattro comode camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno con doccia. Le altre tre camere da letto condividono un bagno con WC. Sono disponibili un garage per due auto, un posto auto esterno, un'ampia sala multiuso (sala giochi, palestra, camera per gli ospiti), una grande lavanderia e un'area laboratorio. La soffitta, già isolata, offre un ottimo potenziale di conversione in base alle vostre esigenze. Il quartiere di Mont Valérien è attraente grazie al suo contesto residenziale, al verde circostante e alla qualità della vita, con negozi e scuole (Robespierre/Les Bons Raisins) facilmente accessibili nelle vicinanze. La casa beneficia di un eccellente servizio autobus, con due fermate a meno di 100 metri. La stazione RER A di Rueil-Malmaison è raggiungibile in 15 minuti e La Défense in meno di 25 minuti. A lungo termine, la zona trarrà vantaggio dalla futura stazione di Rueil-Suresnes Mont Valérien sulla linea 15 del Grand Paris Express, che sarà raggiungibile in 10 minuti a piedi (apertura prevista intorno al 2030). Questa è una casa completa, luminosa e funzionale in una delle vie più ambite di Rueil-Malmaison, nota per la sua tranquillità e la qualità della vita. Chiamatemi o inviatemi un messaggio per saperne di più e fissare una visita. Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica E (304 kWh/m²/anno) e Classe climatica D (44 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Julien Djozikian, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre con il numero 850385907, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32314939)
