Descrizione
Iad France - Grégory Comte vi propone: una splendida casa d'architetto di 250 m², esposta a sud, con piscina e giardino paesaggistico di 2235 m², vicino alla stazione TGV/RER e alla Val d'Europe. Immersa in un contesto verdeggiante, questa magnifica casa d'architetto offre un ambiente di vita sereno e raro, a soli 10 minuti dalla zona di Val d'Europe e dalla stazione RER/TGV di Marne-la-Vallée Chessy. Fin dall'ingresso, un elegante tetto in vetro e il suo piacevole lucernario creano immediatamente un senso di tranquillità: qui, spazio, calma e luce regnano sovrani in un'atmosfera delicata. Con i suoi 250 m² di superficie abitabile, questa proprietà si distingue per le sue proporzioni generose e una disposizione ben studiata. Si sviluppa attorno a un'ampia zona giorno open space di 80 m², composta da un ampio ingresso, un soggiorno, un luminoso salotto con camino a incasso e una cucina completamente attrezzata di oltre 17 m², il tutto a formare un insieme fluido e armonioso. Il piano terra comprende anche uno studio di 10 m², una splendida suite padronale con cabina armadio e bagno privato con doccia e un WC separato. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a quattro ampie camere da letto, tre delle quali con ampio balcone, una zona studio, un bagno (con vasca e doccia) e un secondo WC separato. Tutte le zone giorno, e in particolare le camere da letto, offrono ampie proporzioni e una notevole luce naturale. L'atmosfera è rilassante, favorevole a una vita familiare armoniosa. Numerosi armadi a muro sono integrati sia nelle camere da letto che nelle aree comuni, offrendo uno spazio di archiviazione ottimale. All'esterno: una splendida terrazza, una piscina e un giardino appartato con vista sulla proprietà. Una vera oasi di pace. Un garage doppio di oltre 40 mq, una cantina di 40 mq, un cancello e due porte da garage motorizzate completano la proprietà. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore aria-acqua di ultima generazione con riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano. Una stufa a legna, doppi vetri e un ottimo isolamento (Certificato di Prestazione Energetica B) garantiscono comfort ed efficienza energetica. Situato a breve distanza dai servizi (2 minuti), con rapido accesso all'autostrada A4. I trasporti pubblici (RER A / TGV Marne-la-Vallée Chessy) sono a 10 minuti. Non aspettare, prenota una visita oggi stesso! Un tour virtuale a 360° è disponibile su richiesta. Colleghi agenti immobiliari: Non esitate a contattarmi; la collaborazione è uno dei miei valori fondamentali. Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA B (indice 96) e Classe CLIMATICA A (indice 3). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Grégory Comte, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di Meaux con il numero 881818777, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32314685)
