Descrizione
Iad France - Mathieu Millet propone: Casa tradizionale di 5 locali - La Garenne-Colombes. Posizione ideale: tranquilla, vicino alla stazione ferroviaria e ai servizi. Immersa nel cuore di una ricercata e tranquilla zona residenziale di La Garenne-Colombes, a 600 metri dalla stazione ferroviaria Gare des Vallées e a due passi da scuole e negozi, questa casa unisce fascino, luminosità e funzionalità. Una vera oasi di pace a due passi da tutto! Descrizione dell'immobile: Costruita su un terreno di 163 m², questa casa indipendente di circa 100 m² di superficie abitabile (188 m² di superficie calpestabile) è arretrata sul retro di una proprietà, al riparo dalla vista e dal rumore, offrendo un ambiente intimo e sereno. Al piano terra: ingresso accogliente, doppio soggiorno con camino, che si apre su una terrazza soleggiata, spaziosa e accogliente cucina separata, bagno per gli ospiti. Al piano superiore: pianerottolo che conduce a tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno con doccia e WC. Bagno con WC. Al secondo piano: mansarda ristrutturata che offre un grazioso spazio per un ufficio e/o una camera per gli ospiti e/o una sala giochi per bambini, luminosa grazie ai suoi ampi lucernari e con ampio ripostiglio integrato sotto la grondaia. Seminterrato completo: corridoio, due stanze ristrutturate (ideali per un ufficio, una sala giochi o una camera per gli ospiti), locale caldaia, ripostiglio, cantina. Una stanza sul retro della casa con accesso diretto all'esterno. Esterno: una piacevole terrazza e un giardino paesaggistico completano questa proprietà, perfetti per godersi le giornate di sole in completa tranquillità. Posizione e dintorni: stazione ferroviaria di Les Vallées a 600 m (Parigi Saint-Lazare in 10 minuti), tram T2 e linee di autobus 73, 163, 176 e 178 nelle vicinanze, scuole, negozi e un mercato raggiungibili a piedi. Vantaggi: quartiere adatto alle famiglie e molto ricercato. Luminoso e tranquillo, fascino autentico con camino e giardino. Una rarità in questa zona, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità della vita in un ambiente verde e privilegiato. Contattatemi subito per fissare una visita. Consulente disponibile 7 giorni su 7. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica F (416 kWh/m²/anno) e Classe climatica F (91 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Mathieu Millet, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre con il numero 812813160, titolare della licenza di agente di vendita immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32315174)
