Descrizione
Casa in stile americano di metà secolo, costruita nel 1950 su una proprietà alberata di 3.500 m² ad Avignone. Scoprite questa magnifica casa di 195,54 m², ristrutturata nel 2019, che unisce il fascino antico ai comfort moderni. Situata su un terreno di 3.500 m², questa proprietà su due piani offre un ambiente abitativo eccezionale. La casa è divisa in due unità. Al piano terra, rimarrete affascinati dall'ampio soggiorno di 39 m² con i suoi soffitti alti, inondato di luce naturale grazie all'esposizione a sud e alle finestre con doppi vetri che si affacciano sul giardino. Troverete anche una luminosa sala da pranzo, una cucina separata attrezzata che conduce alla lavanderia e un WC. Al piano superiore, si trovano un secondo soggiorno, tre ampie e confortevoli camere da letto, una delle quali con accesso a una terrazza con vista panoramica sul giardino, e un bagno con vasca, doccia e WC. Annesso alla casa si trova un monolocale separato di 35 m², ideale per ospitare amici e familiari o per generare un reddito da locazione. Il giardino di 3300 m² è una vera oasi di pace, perfetta per famiglie e amanti della natura. La proprietà è adatta per una piscina, offrendo la possibilità di creare un'ulteriore area relax. Questa casa ben tenuta e di alta qualità è riscaldata individualmente con una caldaia a gas Viessmann. Dispone inoltre di quattro posti auto interni, un pozzo, scarico fognario e irrigazione automatica. Nelle vicinanze, troverete numerosi servizi: ristoranti e negozi di alimentari a 5 minuti a piedi, la fermata del tram a 10 minuti a piedi e un asilo nido, scuole materne, scuole elementari, una scuola media, un parco e un giardino, nonché diversi medici di base a 5 minuti di auto. Non perdete questa opportunità unica di vivere in una casa di carattere, che unisce comfort e una posizione privilegiata. Le spese di agenzia del 4,54% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: €573.000. Classe energetica D, Classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 3.790 € e 5.190 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Numero di licenza professionale: CPI 84012020000045208. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
