Descrizione
Un nuovissimo, eccezionale appartamento al piano terra di un'elegante residenza situata in una zona tranquilla e ricercata di Saint-Mandé, a pochi passi dal Bois de Vincennes. Questa proprietà offre un raro contesto abitativo che unisce prestigio, comfort e tranquillità alla periferia di Parigi. Punti salienti della proprietà: • Ampio soggiorno con cucina a pianta aperta che si apre su una terrazza e un grande giardino paesaggistico • Tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia • Bagno e WC separato • Spazio di archiviazione incorporato e disposizione funzionale • Caratteristiche di fascia alta: pavimento in parquet di rovere ingegnerizzato, piastrelle di grande formato, tapparelle elettriche, WC sospesi, pompa di calore • Cucina arredata e attrezzata, bagni con doccia con piastrelle a tutta altezza e specchi LED • Residenza sicura con codice di ingresso, videocitofono e parcheggio sotterraneo Vantaggi e comfort abitativo: • Architettura contemporanea raffinata che combina pietra chiara, mattoni sottili e lavorazione del metallo • Edificio conforme alle normative ambientali RE 2020, garantendo efficienza energetica e comfort acustico • Giardino privato, terrazze pavimentate e terreni meticolosamente curati • Residenza intima situata in un ambiente verde e preservato • Accesso tramite un vicolo cieco sicuro con un cancello in salita Servizi nelle vicinanze: • Linea metropolitana 1 - Saint-Mandé, 15 minuti a piedi • Linea metropolitana 8 - Porte Dorée a 10 minuti di distanza • Tram T3a e T3b a 10 minuti • Asilo nido, scuole e liceo nelle immediate vicinanze • Negozi, fruttivendolo, panetteria e ristoranti a meno di 5 minuti • Bois de Vincennes, zoo, lago Daumesnil e parco floreale raggiungibili a piedi. Caratteristiche: Spese condominiali basse – RE 2020 – Edificio BBC – Nessuna commissione di agenzia. Immobile disponibile su richiesta – Contattabile 7 giorni su 7. Le foto non sono contrattuali e intendono esprimere un concetto architettonico. Commissioni a carico del venditore. Non soggetto all'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43. Commissioni a carico del venditore. Non soggetto all'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente BETHEL CAPITAL: Yoram Fargeon, agente di vendita (ditta individuale)
