Descrizione
REGIONE DI GORDES Immersa in un ambiente protetto, di fronte alle montagne del Luberon, questa autentica proprietà del XIX secolo incarna perfettamente l'arte di vivere provenzale. Immersa in oltre 2,2 ettari di terreno paesaggistico, questa fattoria provenzale di circa 400 m² affascina con il suo fascino senza tempo, i materiali d'epoca e l'atmosfera serena. Attorno a un cortile interno, la casa vanta ambienti spaziosi e luminosi: un soggiorno di 55 m² con cucina a pianta aperta, un intimo salotto con camino e quattro camere da letto con bagno privato, una delle quali si trova nell'ex colombaia. Il parco offre un idilliaco scenario provenzale: campi di lavanda, querce tartufigene, fichi e castagni. La piscina a sfioro riscaldata (12 x 5 m), delimitata da una terrazza solarium, si affaccia sul paesaggio e invita al relax in un ambiente eccezionale. Un cottage indipendente di 70 m² in attesa di completamento, un appartamento da ristrutturare, una cantina a volta, un garage e due laboratori completano questa eccezionale proprietà. Questa prestigiosa casa colonica in vendita nel Luberon saprà conquistare gli amanti degli edifici storici in pietra, della tranquillità assoluta e dei panorami mozzafiato. Una scoperta rara, dove autenticità ed eleganza provenzale si fondono armoniosamente. Ideale per una casa di famiglia, un'elegante seconda casa o un progetto turistico che unisca autenticità e la dolcezza dello stile di vita provenzale. Questa casa colonica è in vendita tramite l'agenzia Boschi Immobilier Prestige a Ménerbes, 84560. - - - RESIDENZA PRINCIPALE - - Piano terra - - Ingresso 14 m² Guardaroba con lavabo, armadio 7,5 m² e WC 2 m² Soggiorno con camino 46 m² Cucina attrezzata 12 m² Ingresso di servizio 2,5 m² Lavanderia 4 m² Lavanderia 11 m² Soggiorno 28 m² Corridoio e scala 11 m² Pianerottolo 3 m² WC 2 m² Bagno con doccia 6,5 m² - - - Locale caldaia 16 m² - - - Cantina 26 m² - - 1° piano - - Camera da letto 20 m² con bagno con doccia e WC 8,5 m² Camera da letto 15 m² con bagno e WC 7 m² Soppalco 24 m² - - 2° piano - - Camera da letto con bagno con doccia, cabina armadio e 31 m² Dormitorio 26 m² - - - Gîte da ristrutturare - - - Soggiorno con cucina da allestire 36 m² - - 1° piano Pianerottolo con 2 camere da letto, bagno con doccia e WC 36 m² - - - Appartamento da ristrutturare - - - Soggiorno/cucina da realizzare 32 m² Pianerottolo 3 m² Bagno da realizzare 13,5 m² - - - Annessi - - - Laboratorio 15,5 m² Laboratorio 24 m² Garage 31 m² Terrazza coperta 29 m² - - - Piscina riscaldata 12 x 6 m - - - Cortile Punti di forza di questa fattoria in vendita nel Luberon: Fattoria provenzale del XIX secolo ristrutturata, materiali nobili e fascino autentico Eccezionale vista panoramica sul Luberon Ottimo potenziale per attività turistica o residenza familiare eccezionale. 2,2 ettari di terreno in un ambiente naturale protetto. Spese a carico del venditore. Classe energetica F, Classe climatica F. Immobile con consumo energetico eccessivo. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2023: tra 2.000 e 3.000 euro. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
